摘要：本文旨在介绍2021深圳购房须知：条件、流程及注意事项，帮助有购房需求的读者了解深圳的房产市场和购房流程。我们将从四个方面阐述这些内容，希望能为广大购房者提供有益的参考。

一、深圳购房的条件

1、深圳市场的现状

深圳的房地产市场一直以来都是非常火爆的，房价居高不下，供不应求的状况持续存在。近年来，随着政策不断出台，购房门槛逐渐提高，购房难度进一步加大。

2、深圳购房的限制条件

深圳购房存在较严格的限制条件，例如：户籍、社保、纳税等等。有些公积金和商业贷款也可能需要提供担保和抵押。

3、具体转移条件

买卖双方需要提供的材料有房屋产权证、身份证、结婚证（离婚证）、购房合同、房本盖章及交税的发票等等。

二、深圳购房的流程

1、了解房市信息

在购房前，需要收集房市信息，包括楼盘信息、户型、报价、价格调研等等。

2、核实购房资格

根据深圳购房的限制条件，需要核实购房者的资格，包括户口、社保及纳税等等。

3、签署购房合同

购房者需要签署购房合同，确定房屋的交付日期、付款方式、计算房款和装修款等信息。

4、过户及缴税

购房合同确定后，双方开始办理过户，缴纳相应税费。

三、深圳购房的注意事项

1、核实房屋产权信息

购房者需要查询房屋的产权信息，如有疑虑，可以到物业公司或人民银行查询。

2、查验交通出行条件

考虑到居住的便利性，要关注房屋周边交通出行的便利性，以及机动车停车问题。

3、核实装修详情

购房者要详细了解装修的标准和配置，是否符合自己的需求。

四、深圳购房的风险提示

1、房地产市场波动风险

在购房过程中，需关注房地产市场的波动情况，决定投资之前需要详细了解市场情况，了解风险。

2、金融风险管理

购房者要做好资金管理，注意防范金融风险，避免财物损失。

3、不良中介操作风险

购房者应选择正规的房产中介进行购房，避免被不良中介欺骗，造成经济损失。

五、总结：

以上是2021深圳购房须知的主要内容，购房是一项极其重要的决策，需要认真考虑和详细了解。我们希望通过本文的介绍，能够为广大购房者提供有益的参考，帮助他们轻松完成购房流程，安居乐业。

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