摘要：本文将介绍深圳市公积金购房政策以及惠州房产市场情况，分析深圳购房者购买惠州房产的优势及注意点。

一、政策背景

深圳购房者一直为高房价所困扰，但同时享有深圳市公积金购房政策福利。根据深圳市住房和建设局的规定，深圳市公积金贷款适用于购买深圳市内的住房和住房公积金服务范围内的住房，但可能有部分深圳市民不知道的是，公积金还可以在惠州市内购买房产。

二、惠州房产市场概况

惠州是广东省下辖的一个地级市，位于珠三角东岸，是近年来房产市场快速崛起的城市之一。2019年，惠州房地产市场交易量达到98.1万平方米，同比上涨了9.9%。同时，惠州市政府出台政策吸引深圳等城市购房者，提供购房优惠政策，如免收个人所得税等，这些优惠政策吸引了越来越多的深圳购房者到惠州置业。

三、深圳可贷公积金如何购买惠州房产？

深圳市公积金向惠州房地产市场贷款购房以个人名义购房的申请人只能在自己名下唯一拥有一套住房资格时，符合以下条件之一即可申请惠州地区购房公积金贷款：

1、购房人在深圳地区缴纳住房公积金满36个月，累计缴存达到当地社保局核定金额，且户籍在非珠三角地区；

2、购房人在惠州地区缴存住房公积金满12个月，且累计缴存额不少于当地公积金中心规定的最低限额。

四、优缺点分析

优势：

1、相比深圳房价，惠州房价相对较为亲民，可以获得更多的住房面积和更好的居住环境；

2、比起深圳房产市场，惠州房产市场更具投资价值，未来增值空间更大；

3、购房时还能享受一些政策上的优惠，例如个人所得税减免、贷款利率打折等。

注意点：

1、惠州市不在深圳市公积金及办理机构服务范围内，需要到特定的惠州市公积金服务中心进行操作；

2、购买惠州房产后，需要在深圳市人才市政服务中心办理注销深圳市内房屋登记手续，以免出现问题。

五、总结：

深圳市公积金贷款购买惠州房产是一种优质的购房选择。深圳购房者可以通过惠州房地产市场相对较低的房价和政策优惠，获得更多的优惠和更好的居住环境。然而，需要注意的是，在购买惠州房产前需要仔细了解政策和手续，保证购房手续的顺利进行。

本文由深圳贷款公司整理。