摘要：随着深圳房价的不断攀升，很多人选择通过公积金贷款购房。本文将围绕深圳公积金买房攻略，探秘公积金贷款购房的细节，为读者提供有用的参考信息。

一、公积金贷款购房条件

1、缴纳公积金满一年以上。申请公积金贷款前，需要先缴纳一年以上的公积金，同时在申请贷款期间需要不间断缴纳公积金。

2、夫妻双方至少一方有本市或本区缴纳公积金记录，并且不在本市或本区贷款购房。

3、购房人实名制登记，购买住房面积不超过限额，且不得在规定期限内出售该住房。

4、无不良信用记录，否则将影响公积金贷款申请。

注意：不同银行的公积金贷款条件可能存在差异。

二、公积金贷款额度计算

1、按照购买住房的面积计算，额度最高为购买住房总价的70%。

2、最高贷款额度为150万元人民币。

3、根据家庭收入、购房地区等因素综合考虑。

注意：不同银行的公积金贷款额度计算方法可能存在差异。

三、公积金贷款利率

1、目前深圳市的公积金贷款利率为3.25%。

2、贷款利率可能会根据国家政策调整、银行政策变化等因素而变动。

3、目前，深圳市还推出了公积金“租房换购房”政策，符合条件的申请人可以享受更低的贷款利率。

四、公积金贷款申请流程

1、提前进行公积金申请。购房人在购房前需要提前到本市或本区的公积金中心申请公积金贷款，申请过程中需要提供相关材料。同时需要注意，公积金贷款审批的时间可能较长，建议提前准备。

2、选择合适的银行。在公积金贷款申请通过后，购房人需要选择合适的银行进行贷款，根据各家银行的政策选择最优惠的利率和期限。

3、签订贷款合同。购房人需要在银行签订公积金贷款合同，并缴纳相应的手续费和银行服务费。

4、买房过户。在购房人完成公积金贷款，并支付首付后，需要进行买房过户手续，将房产证办理过户手续。买房过户后，购房人所购买的住房将抵押给银行，直到购房人还完公积金贷款。

五、总结：

深圳公积金买房攻略：公积金贷款购房需要符合一定的条件，贷款额度受到一定的限制，贷款利率也有一定的差别。在申请公积金贷款购房前，需要提前准备，选择合适的银行，签订贷款合同，完成买房过户手续，才能顺利购买房产。

本文由深圳贷款公司整理。