摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人选择购买老房子来入手房产。本文深入研究了深圳二十年老房贷款攻略，并从四个方面提供了详细的阐述，为购买老房子的人提供了必要的指导。

一、贷款方式

1、商业贷款

商业贷款是最常见的贷款方式，在购买二十年老房时也可以使用。申请商业贷款要求必须有稳定的工作和收入来源，并需要提供相关资料如收入证明、工作证明等。

2、公积金贷款

公积金贷款适用于职工、公务员等符合条件的人士。一般来说，购买二十年老房的人可以获得更高额度的公积金贷款，同时还可以享受较低的利率。

3、组合贷款

组合贷款是按照不同比例将商业贷款和公积金贷款进行搭配，适用于收入稳定、还款能力强的人士。购买二十年老房可以通过组合贷款来最大限度地满足购房资金需求。

二、贷款流程

1、了解贷款政策

在申请贷款之前，需要先了解贷款政策，包括贷款利率、还款方式、还款期限等，并对比各家银行的贷款政策，选择最适合自己的方案。

2、填写申请表格

填写贷款申请表格时需要仔细核对自己的身份信息、贷款金额、还款方式等，确保信息准确无误。

3、提交材料

提交贷款申请表格的同时，还需要提交相应的材料，包括个人身份证、工作证明、收入证明等。贷款申请通过后，银行会通知借款人需提供的其他材料或文件。

4、评估贷款额度

银行会对借款人的信用情况、收入状况、负债情况等进行评估，最终确定贷款额度。

5、签署合同

贷款额度确定后，需要签署贷款合同，并按要求提供相应的担保。

三、注意事项

1、选择正规银行

在申请贷款时，应选择正规的银行，以免遭受一些不法分子的欺骗。购买老房子时，建议选择知名的国有大银行，以确保资金安全。

2、核实房产证信息

在购买二十年老房时，需要先核实房产证信息是否真实有效，是否存在纠纷和争议，以便于顺利进行贷款和交易。

3、关注利率和还款方式

在申请贷款时，需要关注利率和还款方式的具体规定，以便于做好资金计划和还款安排。

四、如何提高贷款通过率

1、提高信用等级

银行在审核贷款申请时，会根据借款人的信用等级来评估借贷风险，因此需要提高自己的信用等级，积极还款、按时还款，不逾期。

2、提高收入水平

提高收入水平可以增加还款能力，在银行审核贷款申请时更有优势，因此要尽力提高自己的收入水平。

3、增加担保材料

在申请贷款时，可以增加担保材料（如房产证明等）来提高贷款通过率。

五、总结

通过本文的介绍，购买深圳二十年老房并借款购房其实并不难，只要掌握正确的贷款方式、流程和注意事项，提高贷款通过率，就能够轻松入手自己的房产。本文由深圳贷款公司整理，希望读者们在购房时得到帮助。

广告语：深圳贷款公司，专为您提供最优惠的贷款方案，让您轻松购房！