摘要：要在深圳买农民房，想要贷款却不知道从哪开始？本文将为您提供深圳买农民房贷款攻略，引导您了解如何贷款买农民房的注意事项、申请条件及程序，以及买房前应注意的额外费用。让你在深圳买农民房时更加得心应手。

一、注意事项

1、农民房贷款与普通住房贷款有所不同，需要额外的注意事项。

2、首先，要确定房屋是否符合要求，因为不是所有农民房都能够申请贷款。贷款银行一般只认可产权清晰、已办理不动产权证的房屋，需要提供房屋购买合同或买卖合同、不动产证明和房产购买发票等相关证件。

3、其次，申请人须满足身份证、房屋产权证、婚姻状况证明等相关证件的内容和条件。

4、还要注意，按揭房屋的质押就意味着，如果申请人不能偿还按揭款，银行将有权收回贷款人的房屋质押物。

二、申请条件及程序

1、无论是购买新农民房还是二手农民房，在申请贷款时，都需要符合银行的条件。一般来讲，银行会对贷款人的职业、收入、负债情况等进行审核。

2、如果申请人的情况符合银行要求，之后就需要提交相关证明文件，如身份证、购房合同、不动产权证、婚姻证明、还款能力证明等。

3、银行会根据申请人的情况进行评估，决定出贷的金额和利率，并签署相关合同和协议。如果符合贷款要求，银行将会在申请人提供一定的保证，如质押物的情况下，贷出资金。

三、额外费用

1、在购买农民房的过程中，还需要注意额外的费用。除了房屋价钱外，还需要考虑装修、物业费以及税费等所有的花费。

2、在深圳买农民房时，需要准备一个较大的首付，以及包括抵押登记费、房屋交易税、契税和公证费等各种税费。

3、此外，深圳的农民房补充住房保障政策，也限制了农民房的转让和翻新，需要注意这些政策。

四、申请成功后需要注意的事项

1、一旦申请到贷款，贷款人仍需主动偿还贷款。

2、在贷款过程中， 如果出现不能续偿的情况，需要尽快联系银行或者房产中介机构咨询工作人员进行协商。

3、另外，在贷款期内，需要留意利率变化，做好应对工作，避免贷款出现问题。

五、总结：

深圳买农民房贷款申请步骤复杂，需要注意很多事项。首先，要了解银行贷款政策和各种费用， 再根据自身情况进行符合条件的申请。此外还要留意利率变化，并合理偿还按揭款。

本文由深圳贷款公司整理。