摘要：本文将从四个方面详细阐述深圳购房贷款两笔未还的情况下，如何应对这一问题。首先，介绍了深圳房价以及购房贷款市场的现状，为后续分析做出背景说明。接着，依次从理性面对问题、积极寻求帮助、合理规划还款计划、寻求法律维权几个方面进行分析和讨论，提供了对应的具体操作建议。最后，总结了本文的主要观点和建议，并附上广告语。

一、理性面对问题

1、首先要明确自己的具体负债情况。了解自己所欠银行的款项，包括贷款总额、利息、罚金等。在此基础上制定还款计划。

2、不要因负债压力而恐慌，保持理性的情绪和态度。贷款违约是一个极其常见的问题，银行会给予一定的处理措施，并不会无视你的还款意愿。

3、尽可能避免资产被扣押。如果贷款确实无法偿还，应及时与银行协商，争取修改贷款协议，调整还款方式，如延期、分期、减少利息等。

二、积极寻求帮助

1、与银行沟通，了解银行是否有可以提供的特殊优惠政策。一些银行提供贷款转换、减免利息、减免罚金等帮助政策，可以给予贷款人一定的缓解。

2、咨询金融专业人士，寻求专业意见。金融专业人士可以为贷款人提供贷款权益保护、还款优化、违约处罚减免等方面的建议和支持。

3、联系信用服务机构。信用服务机构可以帮助贷款人优化信用记录，并提供实用的还款方案。

三、合理规划还款计划

1、制定详细的还款计划。负责任的还款计划对于顺利还清贷款至关重要。在具体制定还款计划时，贷款人应该考虑自己的还款能力，确定还款周期、还款方式、还款金额等细节问题。

2、严格按照还款计划执行。还款计划作为一份约定，双方都需要认真遵守。逾期还款会对个人信用记录产生不良影响，同时还会带来罚息、滞纳金等额外的经济损失。

3、在还款过程中及时调整还款计划。如果还款计划出现异常，比如还款能力出现下降，应及时与银行沟通，商定新的还款计划，并进行合理调整。

四、寻求法律维权

1、咨询律师，了解自己的维权途径。律师可以帮助贷款人仔细解析贷款合同，指导贷款人借助法律手段进行维权，比如向银行发起诉讼要求减免罚金、调整还款计划等。

2、通过人民银行等获得相关的监督和维权渠道。人民银行等机构可以对银行的贷款管理进行监督，保障贷款人的权益。

3、准确了解相关法律，了解自己的维权权益。只有在具备一定法律知识基础的情况下，才能够利用法律工具来有效保护自己的权益。

五、总结：

当贷款出现问题时，贷款人应该以理性态度面对问题，积极寻求帮助，合理规划还款计划，并学会通过法律途径进行维权。总之，面对贷款逾期问题，应该保持冷静、早做准备、勇于承担责任，以便更好地走出困境。

本文由深圳贷款公司整理。