摘要：深圳是全国有名的房价高企的城市之一，而20年老房更是其中的一种属性。对于深圳20年老房买家，贷款攻略是必须要清晰掌握的一项知识，本文将为您揭秘相应的攻略，助您顺利购房贷款。

一、了解自己的购房能力

1、要充分了解自己的收入情况，以及家庭的经济状况，计算自己能够承受的房贷额度。

2、要注意区分自己的首付款和贷款额度的比例，比如一般银行贷款的首付款比例是不低于30%的，所以现金资金占比也是比较重要的考虑因素。

3、购买老房需要特别关注该房产的折旧状况，毕竟老房的折旧程度可能是较大的，需要充分考虑维修资金的花费。

二、选择合适的银行贷款

1、要根据自己的购房能力和个人需求，选择合适的银行贷款。

2、深圳有很多家银行，银行贷款的利率也不尽相同，在选择银行贷款时要仔细比较，挑选具有竞争力的银行。

3、在贷款过程中需要注意，银行的相关手续和证明资料需要准备充分，避免因为手续不齐全而耽误贷款流程。

三、了解深圳楼市的变化趋势

1、深圳的楼市市场非常复杂，需要了解在不同的时间点，房价的涨跌幅度。

2、需要留意政府针对楼市出台的相关政策，比如是否鼓励购房。

3、关注市场动态和消息，及时了解相关信息，可以更好地把握市场的脉搏。

四、注意购房的其他细节问题

1、购房前需要了解自己资金来源是否合法，避免涉及到不当的资金来源。

2、要特别留意老房的瑕疵和欠缺，保证购房时的权益。

3、购房合同的相关规定，以及风险需要全部了解清楚，对于购房人来说是非常必要的。

五、总结

在深圳购买20年老房，不仅需要关注自己的购房能力和选择合适的银行贷款，还需要了解深圳市场的变化趋势和注意购房的其他细节问题。相信通过本文的全面介绍，广大深圳20年老房买家们会更加清晰地掌握购房贷款攻略。

本文由深圳贷款公司整理。