摘要：本文主要介绍深圳中行贷款何时可转公积金，让读者了解相关政策，帮助他们更好地管理自己的财务。

一、公积金贷款和商业贷款的区别

1、公积金贷款是指建设银行提供的按揭贷款，可用于购房、装修等房地产投资项目。公积金贷款通常具有较低的利率和较长的还款期限，还款方式通常为等额本息或等额本金。

2、商业贷款是一种资金来源于商业银行，用于购房、装修等房地产项目的贷款。商业贷款利率和还款期限通常更灵活，但往往高于公积金贷款。

3、深圳中行贷款可同时提供公积金贷款和商业贷款。

二、深圳中行贷款何时可转公积金

1、购买首套房时，借款额不超过房屋评估价值的85%，可选择使用公积金贷款。如果借款金额超过85%，则必须使用商业贷款。

2、购买二套房时，只能使用商业贷款，无法使用公积金贷款。

3、购买商品房时，可以使用公积金贷款。同时，如果借款人符合条件，还可以领取财产证明和住房公积金贷款利息补贴。

三、深圳中行贷款的转换流程

1、首先，要向深圳中行提交《个人住房公积金贷款申请表》和相关材料，包括银行流水、房屋评估报告等。

2、银行会根据借款人的个人信息和信用评分进行审核，如果审核通过，则可以转换为公积金贷款。

3、银行会向深圳住房公积金管理中心递交申请材料，并按照相关规定进行贷款发放和还款管理。

4、借款人需要按照约定还款方式和还款时间进行还款。

四、深圳中行贷款的利率和还款方式

1、公积金贷款的利率通常较低，目前的基准利率为3.25%。商业贷款利率则相对较高，银行会根据借款人的信用记录和个人情况确定具体利率。
2、还款方式通常有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款额相同，但每月还款中，利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。等额本金则是指每月还款本金相同，但利息部分逐渐减少。

五、总结：

深圳中行贷款何时可转公积金的具体条件和流程，对于购房者来说是一个重要的信息。选择适合自己的贷款方式，可以帮助他们更好地管理自己的财务。如果需要鉴定房屋价值、评估成本和贷款类型，可以咨询深圳贷款公司，专业的服务团队将为您提供贴心的帮助。

本文由深圳贷款公司整理。