摘要：深圳是一个全球知名的创业城市，中小企业在这里发展良好。但中小企业经常因资金短缺而无法购房。本篇文章将从政策背景、贷款申请、购房首付和贷款利率四个方面，详细阐述深圳中小企业贷款购房需知。

一、政策背景

1、深圳市政府出台有利中小企业发展政策，开展小微企业“包分配、包培训、包就业”三包工程。

2、深圳市配套出台“中小企业发展专项贷款”和“小额担保贷款”政策，支持发展壮大中小企业。

3、深圳市鼓励金融机构加大中小企业信贷的投放力度，提供贷款等各项金融服务。

二、贷款申请

1、中小企业可以向银行申请商业贷款，必须符合贷款申请的条件，包括证明文件、资产负债表、收入报表等。

2、企业必须有稳定的收入来源，经营时间长，经营状况良好，无不良信用记录等，才能获得贷款。

3、中小企业申请贷款时需要选择合适的银行和具有优良信用和声誉的担保机构。

三、购房首付

1、购房首付是指房屋总价款的一定比例（通常为20%-30%），需要在贷款前先行支付。

2、对于中小企业来说，购房首付是企业经营资金的重大负担，需要进行资金规划和财务分析。

3、中小企业可以通过政策性银行贷款、小额担保贷款、授信贷款等方式来解决购房首付的问题。

四、贷款利率

1、贷款利率是指金融机构为决策者提供贷款时，向借款方收取的利息费用。

2、中小企业贷款的利率通常较高，需要对比不同银行的贷款利率，并选取合适的贷款期限和还款方式。

3、根据中国人民银行的调查，近年来全国中小企业贷款利率呈较快上升趋势，需要注意贷款利率变化对企业经营的影响。

五、总结

通过以上的内容，我们可以理解深圳中小企业贷款购房的需知。深圳市政府出台了相关政策，支持中小企业的发展。企业在申请贷款时需要注意条件和选择。购房首付可以通过各种贷款来解决，但中小企业需要合理规划资金。贷款利率上涨是需要注意的风险因素。我们建议中小企业在购房贷款过程中，可以寻求专业的贷款服务公司来提供咨询和协助服务。

本文由深圳贷款公司整理。