摘要：本文介绍深圳中小企业购房贷款攻略，探讨了可行的方法和注意事项，希望帮助有需要的中小企业解决房屋购买困难的问题。本文由深圳贷款公司整理。

一、政策概述

1、目前，深圳市政府推出了多项支持中小企业购房的政策，例如税收减免、保证金贷款等。中小企业可通过申请相关政策获得一定的购房贷款支持。

2、此外，中小企业在购房时也可以选择租赁住房，通过支付租金的方式获得合法居住权。

3、在购买商业房产时，中小企业应特别注意商业用途的限制和商业贷款的申请条件。

二、贷款方式

1、中小企业购房贷款可选择商业贷款或保证金贷款。商业贷款需要提供较高的担保物，财务证明，并能承担一定的贷款利息。而保证金贷款则方便、简单，只需提供相应额度的保证金作为担保，相对利息也会略低一些。

2、在选择贷款方式时，中小企业应根据自身情况、贷款金额以及还款能力等多个因素进行综合考虑和选择，避免因还款困难而导致经济损失。

3、同时，中小企业在贷款申请过程中也应详细了解相关贷款政策和利率情况，对不同机构的信用评估也应有一定的了解。

三、注意事项

1、在购房时，中小企业应注意目标房屋的产权、税费、交通等方面的信息，尽可能了解周边环境和市场价值。对开发商的信誉度、建筑质量、环保评价也应进行必要的调查。

2、中小企业在选择保证金贷款时，应注意保证金的金额不要过高或过低，同时还应查看保证金的使用规则，避免因规则不当而导致损失。

3、除了申请贷款外，中小企业还应关注目标房屋的具体贷款额度及期限，避免因款项不足而影响购买和还款的进程。

四、实战案例

1、王先生的设计公司急需办公场所，但受资金和政策限制，无法通过单纯的购房方式解决问题。王先生在深圳中小企业管理局咨询之后了解到了保证金贷款的政策，并经过调查考察购买了一间在城中村内的商铺。保证金贷款审核通过后，王先生成功地解决了公司办公场所的问题。

2、张女士的小型事务所面临着租金大幅上涨的压力，无法满足公司的正常经营需求。张女士在了解深圳市政府的支持政策后，选择了租赁深圳市产权交易中心的办公室，通过支付低廉的租金成功地解决了公司的办公场所问题。

五、总结

中小企业在购房贷款时，应详细了解政策、考虑各种因素、选择适合的方式，并时刻保持谨慎和理性的态度。只有在十足的知识和信心支持下，中小企业才能在购房、还款、发展等方面获得最佳效果。

本文由深圳贷款公司整理，希望为中小企业提供一些有用的信息和建议。