摘要：

随着深圳房地产市场的发展，中介贷款作为一种快捷、方便的贷款方式，越来越受到人们的欢迎。本文就深圳中介贷款的利率进行揭秘，帮助读者更加深入了解贷款市场，以及如何避免中介贷款的陷阱。一般来说，深圳中介贷款利率收取的点数比银行贷款的点数要高，可以收取3-5个点，甚至更高。除此之外，还需要看具体的贷款项目和中介公司的实力程度等因素。

一、深圳中介贷款利率收取点数高的原因

1、风险高

中介贷款相比银行贷款，风险高、审核时间短、担保物资少，因此中介公司必须对风险预估和把握能力有较高的要求。

2、费用高

中介公司在运营过程中，需要向很多层面支付一些额外的费用，例如营业税、中介费、保证金、项目推广费等等，这些都会压缩公司的利润空间。

3、市场竞争压力大

目前深圳中介公司相当多，市场竞争相当激烈。为了吸引客户，必须在利率上有所降低。但中介公司为了在利益上达到平衡，通常会在其他方面增加收费，比如贷款额度限制等等。

二、深圳中介贷款实际利率如何计算

实际利率是指贷款年化利率和贷款年化利息和各种贷款相关费用之和。在深圳中介贷款的实际利率计算中，主要包含以下几种费用:

1、利息：通常按月收取，年化利率3%-7%。

2、手续费：中介公司为了办理贷款所产生的费用。一般来说，会根据贷款金额或者具体情况而有所不同，一般为贷款金额的1%-3%。

3、保证金：贷款人在贷款过程中需要缴纳的押金，一般按贷款金额的1%-3%收取。

4、评估费：中介公司为了评估贷款人抵押物资的价值，所产生的费用。

5、营业税：贷款产生的税收。

以上费用的总和就是贷款的实际利率。

三、如何避免中介贷款陷阱

1、选择正规中介公司

正规中介公司在市场竞争中具有稳健发展，信誉度高，可以为客户提供安全可靠的贷款服务。因此，在选择中介公司时，可以通过百度搜索、咨询业内人士等途径，了解公司的实力和信誉度。

2、仔细阅读贷款合同

在选择中介公司时一定要细心询问或者阅读贷款合同，尤其需要特别注意与中介公司有关的所有附加费用、还款期限、利率等具体信息。同时，不要轻易签署不合理的贷款合同。

3、不要轻信打担保费、保证金等假名目

在贷款申请过程中，中介公司可能会以各种名目，如：担保费、服务费、保证金等形式，收取贷款人的一定金额。这就需要各位贷款人一定要警惕，尽可能多地向中介公司了解这些费用，以及这些费用是否合理。

四、如何选择深圳中介贷款利率

1、了解自己的贷款需求

在贷款过程中，需要首先知道自己的贷款需求和贷款金额的范围，以及自己能够承担的还款压力。

2、比较多家机构的利率和条件

贷款人可以通过多家中介公司和银行机构去比较之间的利率和条件，以便更好地选择最优方案并达到降低利率和提高效率的目的。

3、考虑整体成本

不仅要看到利率，也需要考虑贷款期限、还款方式、还款方式的多样性等方面，以及整个贷款过程中所面临的额外费用。

五、总结

综上所述，深圳中介贷款的利率普遍高出银行贷款的点数。贷款人在选择贷款机构时，需要仔细了解合同中的附加费用、还款期限、利率等具体信息，避免落入陷阱中。在各种贷款机构中比较利率和条件，并注意实际利率的计算和附加费用的收取。

本文由深圳贷款公司整理