摘要：

2020年，深圳公寓贷款利率变得更为透明，人们可以更加清晰地了解各银行的贷款利率。本文将详细介绍2020深圳公寓贷款利率一览表，并从四个方面进行阐述，以便读者更好地了解深圳的房贷市场。

一、各银行房贷利率的比较

公寓房贷款利率是深圳各大银行努力争取客户的重要手段之一。不同的银行在房贷利率上有着不同的优势。本文将根据各银行的房贷利率，对各银行的优势进行解读。

首先，招商银行、兴业银行和中国银行的房贷利率较低，其中招商银行的利率为4.65%。同时，中国工商银行的房贷利率较高，为5.39%。还有其他银行的房贷利率位于这两者之间。

然而，仅仅想要透过利率高低来判断优劣是不够的。银行还在利率外，有着各种优惠政策，例如免费医疗、保险以及贷款额度等方面。读者需要在比较利率的同时，也要考虑那些优惠、权益方面的内容。

二、房贷利率与贷款周期的关系

房贷周期是指借款人需要按期还款的总时间长度。周期长短不同一般会影响贷款利率。本节将对深圳不同周期房贷利率的优劣进行解读。

首先，周期短的房贷利率较低。例如，招商银行的短期房贷利率为3.88%。然后，周期长度与房贷利率有着正相关的关系。为了适应不同的客户需求，不同银行也推出了各种贷款方式，如“灵活贷”“固定贷”等等。想要选出最适合自己的方案，需要在利率和周期长度中权衡。

三、房贷利率与还款方式的关系

还款方式也是客户需要考虑的一个大问题。选择不同还款方式会对利率产生一定的影响。因此，本节主要从还款方式切入，对深圳不同还款方式的房贷利率进行介绍。

目前深圳银行普遍有等额本金还款和等额本息还款两种方式。其中，等额本金还款方式可利率更低，初始还款较大，但总利息支出会更少。等额本息还款方式利率更高，每月还款金额分摊较合理。当然，每个人在选择时考虑的因素不同，选择还款方式的重点也有所不同。

四、房贷中常常被忽视的注意点

随着现代经济的发展，贷款的需求也日益增多。房贷的利率成为贷款主要内容之一。而人们往往会忽视有关手续费及费用方面的内容，而由此导致对房贷的真实利率认知多有偏差。如下成功办理贷款时需要考虑的问题：

1、贷款的手续费用。

2、贷款的前期咨询、评估及信用评分问题。

3、贷款成功后如何还款。

4、贷款利率的浮动及固定的区别。

5、贷款的担保方式。

6、还款期限与罚息的问题。

在申请房贷时，要对这些问题进行仔细的比较和权衡，才能够更加精准地计算出最终的利率。同时，也可以减少贷款中的不必要花费。

五、总结

深圳的房贷利率有着高低之分，各银行之间有着不同的优势。而房贷利率与贷款周期、还款方式均有一定的关系。此外，选房贷的费用优惠，及其他加在房贷中的费用，则往往被人们所忽略。想要找出最优质的房贷方案，需要在以上四个方面都权衡考虑，才能够选择到适合自己的房贷方案。

本文由深圳贷款公司整理