摘要：近年来，深圳房地产市场的火爆带动了中介公司业务的飞速发展，但其中不乏有些不规范行为，特别是与贷款有关的费用问题，让消费者大受伤害。本文从四个方面阐述深圳中介公司贷款费用揭秘，让读者了解真相，避免受到不必要的损失。

一、入门费与开户费问题

1、中介公司常常会向贷款者收取入门费和开户费，声称帮助贷款者安排银行业务，并为贷款者省时省力，但这两项费用实际上都是不存在的。根据《消费者权益保护法》的相关规定，中介公司不能收取任何预付款或要求消费者支付非服务性质的费用，否则将被视为违法行为。

2、部分中介公司往往在签署合同之前并未明示入门费和开户费的具体金额和用途，导致贷款者在事后也无从得知具体费用的收取标准和流程。这种情况下，贷款者需要提前与中介公司沟通，要求详细了解费用收取情况，并主动拒绝不合法的收费要求。

3、为了维护自己的权益，贷款者可以在合同签订之前要求中介公司签署《代办合同协议书》，明确收费标准和时间，加强合同约束力，避免日后纠纷的发生。

二、垫资利率过高问题

1、一些中介公司会利用自己的资金垫付贷款，向贷款者收取高额的垫资利息，以获取非法暴利。垫资利率高可以达到每年10%以上，对贷款者和社会经济发展都构成了很大的危害。

2、针对这种情况，贷款者可以在与中介公司洽谈贷款事宜时，明确告知不需要垫资服务。如果中介公司期望通过垫资收取高额费用，贷款者应该寻找正规渠道、合法途径完成贷款流程，减少不必要的费用支出。

3、同时，贷款者也可以通过网络、身边的亲朋好友等途径获取更多的贷款信息，提前规划好还款计划，避免贷款过程中出现各种问题，减少不必要的贷款利息支出。

三、信息泄露问题

1、贷款过程中，中介公司需要获取申请人的相关个人和财产信息，但部分不良中介公司会利用这些信息进行非法活动，如违规泄露、出售信息，导致沦为商业诈骗和网络黑产的受害者。

2、为了避免这种情况的发生，贷款者需要加强自己的隐私保护意识，不向未知或不信任的中介公司提供个人身份证号码、财产情况、联系方式等重要信息，提高信息识别的敏感度。

3、同时，贷款者也可以选择加入银行的信用保护机制，对自己的信用信息进行保护。一旦信用信息受到泄露，可以及时报警，寻求有关部门的帮助和支持。

四、虚假宣传和欺诈行为问题

1、一些不正规的中介公司会以各种卑劣手段进行虚假宣传，如夸大办理贷款的速度和成功率，夸大中介公司开始贷后服务的能力和效果等。这种虚假宣传的实质就是完全无法切实实现承诺的欺诈行为。

2、针对这种情况，贷款者需要保持冷静，分辨真伪，不轻信不实信息，避免在不需要的时候成为中介公司的“沙包”。

3、同时，贷款者也需要加强自我保护能力，了解相关的法律法规，对违法行为进行投诉，保护自己的权益。如果发现中介公司存在欺诈行为，应该及时向有关机关报案，维护自身的权益和社会的正义。

五、总结

本文阐述了深圳中介公司贷款费用的四个方面，包括入门费和开户费、垫资利率过高、信息泄露和虚假宣传等问题。贷款者在与中介公司合作的过程中，应该提高自己的安全意识和风险意识，了解相关法律法规，维护自己的合法权益。同时，在获得贷款的同时，也要加强对自己还款能力的评估和规划，尽可能减少不必要的资金支出。

本文由深圳贷款公司整理。