摘要：

作为中国经济发展的重要城市之一，深圳的住房问题一直备受关注。公积金贷款作为购房的主要资金来源之一，对于大部分深圳市民来说非常重要。本文将从四个方面详细介绍深圳公积金贷款缴纳攻略。

一、公积金缴纳

1、公积金缴纳是什么

公积金缴纳是指职工每月在单位内交纳一定比例的工资作为公积金。该资金会由单位代为缴纳，并存入公积金帐户之中，成为职工的固定储蓄。

2、公积金缴纳比例

根据规定，深圳市职工公积金缴纳比例为12%，其中单位和个人分别缴纳6%。

3、公积金可贷额度

深圳市职工所交公积金的月缴额不能低于414元，最高上限不得超过基数的12倍。所以，公积金可贷额度根据职工月缴额和缴纳时长计算。

二、公积金贷款类型

1、福利性贷款

福利性贷款是指职工可以通过公积金贷款购买自住性住房，在还款期限内每月按照合同规定还款，按比例还本还息。

2、商业性贷款

商业性贷款是指职工可以通过公积金贷款购买商品房或商业办公用房，还款方式和福利性贷款不同，需要按天计息，利率高于福利性贷款。

3、组合贷款

组合贷款是指以福利性贷款和商业性贷款的方式结合，可以同时购买商品房和自住性住房。

三、公积金贷款申请流程

1、缴纳公积金

首先，需要缴纳至少6个月的公积金，并保持连续性。缴纳时间视不同银行要求而不同。

2、选定项目

根据自己的需求选中购房项目，办理预售合同和认购书，并且缴纳相应的认购金。

3、核实贷款资料

向银行提交公积金贷款申请，并提交相关资料。银行会对职工信息和购房项目进行核实，以便前期准备。

4、验资审批

银行根据职工公积金缴纳记录、职工所购房屋是否满足贷款政策、职工资质条件等方面进行审核，验资审批通过后，银行会发放批准贷款通知书。

5、签订合同

职工可以凭借批准贷款通知书到银行签订《职工住房贷款合同》。在合同上，银行会列出借款人名称、资金用途、借款、还款期限和方式等详细信息，职工需仔细查看和确认。

6、发放贷款

银行会根据签订合同内容，将贷款发放至房屋借款人帐户中。

四、注意事项

1、职工需要谨慎贷款

公积金贷款需要职工通盘考虑，切勿轻率贷款导致逾期甚至无法还款。

2、了解还款规则

职工需要了解公积金贷款的还款规则，包括还款方式、还款期限、罚息等内容，以便更好地管理个人财务。

3、关注贷款利率

职工需要关注贷款利率，不同的银行和贷款类型的利率也会有所不同。职工可以根据自己的需求和条件选择利率最优的银行和贷款类型。

总结：

本文从公积金缴纳、公积金贷款类型、公积金贷款申请流程和注意事项等四个方面详细讲解了深圳公积金贷款缴纳攻略。在购房过程中，公积金贷款作为住房资金的主要来源之一，对于大部分职工来说非常重要。职工需要仔细了解贷款政策和规定，避免因为无知而引起不必要的麻烦。

本文由深圳贷款公司整理。