摘要：

在深圳购房不易，但是有了公积金贷款就可以让购房更加轻松。本文将详细介绍深圳两万公积金贷款的指南，包括最高可贷多少以及相关的注意事项。借此，希望读者能够有更多的了解与帮助。

一、最高可贷多少

首先，最关心的问题就是最高可贷多少。在深圳，购房人的公积金贷款额度与所在地区的公积金中心有关。总体而言，最高贷款额度为200万元（包括商业贷款），但是具体能够贷多少还要看申请人的个人情况和所选择的房子。

下面，我们采访了几位在深圳购房的市民，他们分享了他们的贷款经验。

小李：

“我曾经在深圳市公积金中心办理过贷款，当时选的是一个50平方米的二手房。最后，我成功贷到了50万元的公积金贷款和50万元的商业贷款，总共100万元的贷款。但是我这个房子的基准价只有200万元左右，所以这个数目并不能成为最终的参考。具体的贷款额度还是需要看申请人自身的情况。”

小刘：

“我在南山区的公积金中心申请贷款，因为是新房，所以享受首套房贷款优惠政策。据代办公司的工作人员介绍，南山区的最高贷款额度为180万元。这个数目比较符合我购房的需求，我顺利贷到了这个数目。”

从以上两个例子可以看出，最高可贷多少跟不同的区域和个人情况有关。

二、可选的还款期限有哪些

公积金贷款的还款期限可以选择3～30年之间的任意期限。通常，选择还款期限越长，每月还款的额度越小但是总的利息支出会比选择还款期限短的要高。申请人可以根据自己的实际情况和偿还贷款的能力来选择还款期限。

例如，小张的月收入为1.5万，他可以选择还款期限为20年。这样每月的月供大约为5600元，比较能够承受。

不过，值得注意的是，公积金贷款不允许提前还款并没有罚息这个概念。这是与商业贷款的本质不同，提前还款将不会获得利息优惠和其他优惠政策。因此，应该根据自己的资金实力来选择合适的还款期限。

三、申请公积金贷款需要满足哪些条件

想要申请深圳两万公积金贷款，申请人需要满足以下条件：

1、购买自住房，首套贷款。

2、申请人与配偶名下无住房，以及名下无住房的未成年子女。

3、连续足额缴存住房公积金满1年（含1年）的职工。其中，深圳市公积金最低缴存比例为5%。

4、能够提供与房款相关的收入证明。或者具有稳定的工作收入。

5、购房人和借款人必须是同一人，并且购房人需要在当地有户籍。

以上是申请深圳两万公积金贷款的基本条件。不同的申请地区和银行可能会有一些细微的差别。

四、申请公积金贷款需要注意哪些问题

首先，如果购房人的公积金账户余额不足或者没有连续两年缴存公积金，那么就无法申请公积金贷款。因此，在购房之前，应该先将公积金账户存满。

其次，如果购房人购房期间需要进行逾期缴费，那么就会影响到公积金贷款的申请。购房期间建议及时支付房款。

除此之外，还需要注意的是，购房人需要在还款过程中保持公积金缴存的连续性。如果途中中断缴存，那么就会影响公积金贷款的申请和还款计划。

最后，无论是在申请公积金贷款之前还是申请之后，购房人都要多咨询一些专业的房地产中介、代办公司以及银行的相关人员。他们能够给予借款人更多的建议，让购买房屋的过程更加顺利。

五、总结

购房是一个重大的决策，尤其是在深圳这样的房价较高的城市。但是，通过公积金贷款，购房人可以享受利率优惠和缓解购房压力的好处。本文详细介绍了深圳两万公积金贷款的指南，包括最高可贷多少以及相关的注意事项，旨在帮助购房人更好地了解和预备贷款过程。希望本文的内容能够对读者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。