摘要：深圳作为中国经济特区，吸引了不少人来此发展。对于需要贷款购房等方面的支持，深圳专项贷款提供了多种优惠政策，本文将会详细介绍这些政策和如何申请和拿到这些专属优惠。

一、政策介绍

深圳专项贷款的政策主要包括：购房贷款、企业创业贷款、教育贷款和公积金贷款。

1.购房贷款

深圳市提供的购房贷款包括个人住房贷款和公积金贷款。其中，个人住房贷款的最高额度为人民币200万元，还款期限最长为30年；公积金贷款最高额度为人民币120万元，还款期限最长为20年。

2.企业创业贷款

深圳市对于具有良好创新潜力和发展前景的企业提供了多种贷款支持。企业创业贷款主要分为两种， 一种是创新型企业贷款，主要面向高新技术企业和科技创新创业企业； 另一种是担保型信贷，主要是中小微企业、专业市场和小额贷款企业的融资担保。

3.教育贷款

深圳市提供的教育贷款主要是指针对国内外大中专院校及留学生提供的学费贷款。目前，深圳市教育贷款的最高额度为人民币200万元，还款期限最长为10年。

4.公积金贷款

深圳市提供有公积金贷款，以协助深圳市职工改善住房条件和推进公积金市场化改革。公积金贷款主要是指利用职工缴存公积金，为职工提供的购房贷款业务。深圳市公积金贷款最高额度为人民币120万元，还款期限最长为20年。

二、申请深圳专项贷款的渠道

申请深圳专项贷款的渠道主要包括深圳市各大银行和深圳市住房和建设局。

1.深圳各大银行

深圳市各大银行如招商银行、工商银行等都提供了深圳专项贷款，可直接前往银行咨询和申请。

2.深圳市住房和建设局

深圳市住房和建设局是深圳专项贷款申请的正式渠道，可以通过住房和建设局的官方网站获取相关信息，并在线提交申请，也可以前往局内柜台了解申请流程以及垂询政策细则。

三、如何拿到深圳专项贷款的专属优惠？

拿到深圳专项贷款的专属优惠有以下几个方法。

1.了解政策细则

深入了解政策细则，以及各种不同贷款的优惠政策和申请要求，比如利率、抵押物等，把握申请细则是拿到专属优惠的第一步。

2.注重信用记录和还款记录

深圳专项贷款的审批流程对申请者的信用记录和还款记录非常关注，审批部门对信用等级较高的客户会给予更加优惠的利率，同时也要求申请人能够正常还贷，否则会对自己的信用记录产生不良影响。

3.积极配合审批流程

深圳专项贷款的审批流程相对繁琐，需要客户提供各种材料和资料，如个人身份证明、银行流水、税单等等。客户不能抱怨此过程过于繁琐，需要积极配合并及时提供所需材料。

四、总结

深圳专项贷款是深圳市政府为支持深圳市民及企业发展而借鉴国外成功经验而制定的贷款政策。申请深圳专项贷款需要了解政策细则、给到申请要求、拥有良好的信用记录和还款记录、并积极配合审批流程。深圳专项贷款的增加，带动了深圳市房地产发展、企业创业发展、教育事业发展等方面内的经济获益，对于广大市民和企业来说都是一个好消息。

本文由深圳贷款公司整理。