摘要：本文介绍深圳上班西安公积金买房攻略，详细分析了该方案的四个方面——公积金开通、贷款额度、贷款流程以及房屋信息，旨在提供给读者有关该方案的全面指导。

一、公积金开通

1、公积金开通条件：深圳参加住房公积金的职工，只要先到深圳的住房公积金管理处进行公积金转出手续，就可以将公积金转到西安去继续使用；

2、公积金开通程序：办理公积金转出手续时，需要填写一份《职工住房公积金转出申请表》，持双方单位的劳动合同、社保卡等证件到当地社保中心办理转出手续，在西安开设住房公积金账户，之后可到各区公积金管理中心办理贷款业务。

3、公积金转移限制：职工的公积金只能在西安缴存地范围内使用，也就是说在西安购买住房时，只能选择在本市的贷款项目。

二、贷款额度

1、公积金贷款额度：在深圳的住房公积金可直接转入到在西安缴存的住房公积金账户中，对于有缴存记录的公积金账户，贷款额度高于没有记录的情况，最高额度为70万人民币，还款周期最长可达25年；

2、商业贷款额度：根据贷款人的收入和信用情况来决定，商业贷款的额度相对而言更高，约为总房价的70%至80%。

3、公积金与商业贷款的组合：深圳上班西安公积金买房的组合贷款方式为公积金与商业贷款相结合，可以根据自己的贷款额度、收入情况选择相应的还款方式。

三、贷款流程

1、网上办理：预申请在住房公积金管理中心的官网在线填表，并上传个人相关材料；

2、审核：住房公积金管理中心工作人员对申请材料审核，处理相关手续；

3、签订合同：在审核通过后，申请人需要到住房公积金管理中心签订贷款合同，并缴纳首付；

4、银行批准：审核通过后，将把审批意见管辖银行批准；

5、贷款发放：银行批准后，将把贷款发放到申请人提供的房屋的资金监管账户中。

四、房屋信息

1、房屋选择：在西安购房时应该优先考虑公积金贷款房源，这样即可以享受公积金贷款的优势，也可避免高额的商业贷款；

2、房产证情况：购买房屋前需仔细查看相关房屋的产权证以及已离婚配偶的协议书，确保没有纠纷和限制；

3、房屋性质：购买房屋时，不同的性质可能会对贷款产生影响，如商品房、商用房等。

五、总结

本文介绍的深圳上班西安公积金买房攻略，详细讲述了公积金开通、贷款额度、贷款流程以及房屋信息四个方面，为广大购房者提供了全面的指导。建议在购房前仔细了解有关政策，同时结合自身实际情况选择相应的贷款方式。本文由深圳贷款公司整理。