摘要：

本文旨在介绍深圳市公积金贷款的三种档次及其攻略，帮助读者更好地了解深圳市公积金贷款政策，并为有需求的读者提供有用的参考信息。

一、深圳市公积金贷款的三种档次

深圳市公积金贷款按照房屋总价与贷款比例的不同，分为三个档次：10万元以下、10-20万元、20万元以上。其中，10万元以下的档次可以贷款总额的80%（最高可贷款8万元），10-20万元的档次最高额度为100万元，贷款比例可达到90%（最高可贷款18万元），20万元以上的档次最高可以贷款200万元，贷款比例能够达到85%（最高可贷款170万元）。

此外，深圳市公积金贷款还有一个重要原则，就是贷款总额不得超过房屋总价的70%。因此，需要购买房屋的读者需要仔细评估自身的申贷能力和购房需求，选择适合自己的贷款档次。

二、深圳市公积金贷款的申请条件

深圳市公积金贷款的申请条件包括以下几个方面：

1. 具有深圳市常住户口（含外籍人士）或在深圳市已连续缴存公积金12个月以上；

2. 申请人名下没有其他房产；

3. 申请人年龄在18-65岁之间，且具有完全民事行为能力；

4. 申请人名下没有不良信用记录。

以上条件需同时符合，否则无法申请深圳市的公积金贷款。如果能够符合以上条件，读者可以向当地公积金贷款中心提出申请，提交相关资料并进行审核。

三、深圳市公积金贷款的申请流程

深圳市公积金贷款的申请流程包括以下几个步骤：

1. 准备材料：根据不同的贷款档次和个人情况，准备相关的资料，包括身份证、户口本、工作证明、个人信用报告等。

2. 填写申请表格：前往当地公积金贷款中心，填写公积金贷款的申请表格，并提交相关资料。

3. 贷款评估：公积金贷款中心会对申请人的贷款资质、还款能力等进行评估，确定可以贷款的金额及利率。

4. 签订合同：如果申请被批准，申请人需要前往公积金贷款中心签订贷款合同，并缴纳相关的手续费用。合同签署后，申请人即可获得贷款拨款。

需要注意的是，深圳市公积金贷款的审核时间相对较长，申请人需要耐心等待。

四、深圳市公积金贷款的还款方式

深圳市公积金贷款的还款方式根据个人情况和贷款期限的长度等不同因素可能会发生变化。一般而言，深圳市公积金贷款的还款方式有以下几种：

1. 等额本息还款法：每月还款金额相同，包括贷款本金和利息。

2. 等额本金还款法：每月还款的贷款本金相等，利息逐月减少。

3. 组合还款方式：可以采用不同的还款方式进行组合，以适应个人的财务状况。

需要注意的是，深圳市公积金贷款的还款必须按照规定的期限和金额进行，否则会被认定违约，产生不良信用记录。

五、总结

本文介绍了深圳市公积金贷款的三种档次、申请条件、申请流程以及还款方式，希望能够帮助读者更好地了解深圳市公积金贷款政策。需要购房的读者可以参考本文所提供的攻略信息，提高自己的申贷成功率。

本文由深圳贷款公司整理。