摘要：近期，深圳房地产市场出现了一股变局，七成贷款政策引起了市场的不同反应。本文将从四个方面对深圳七成贷款引市场变局、后续影响预测做详细的阐述。

一、政策内容和实施

1、政策内容：深圳市政府发布了七成贷款政策，限制购房者以不高于20%的首付购房，同时鼓励银行提供贷款支持，但需要银行对购房者进行更加严格的收入审核。

2、政策实施：深圳市政府在发布政策后，立刻开始调整房屋交易系统，加强银行贷款审核及房屋交易的实名认证。同时，各大银行开始加大房地产资金投放力度，以满足市场需求。

3、政策影响：政策的发布和实施，引起了市场买家和银行的热烈反应。一方面买家在银行贷款审核不通过后，开始放弃购房计划；另一方面，银行的贷款利率逐渐上升，同时购房贷款审批时间也逐渐延长，这也影响了市场的稳定发展。

二、市场反应与趋势

1、市场反应：深圳七成贷款政策的发布，引起了市场的不同反应。一些市场人士认为，政策对市场稳定发展有着积极的意义，并可以有效控制房价上涨。但是也有人担心，政策会对首付金额高的购房者产生负面影响，引起市场的不稳定和不安全感。

2、市场趋势：受政策和市场变化的影响，深圳房地产市场的趋势也在逐渐发生变化。房价的上涨速度有所减缓，购房者的选择也愈加审慎。同时，政策的紧缩措施也带动了市场的调整和优化。

3、市场风险：由于深圳房地产市场的变化，也带动了市场的风险增加。部分购房者不愿意接受政策调整，滞留资金会导致更多的资金流入二手房市场，可能引起房价短期内的波动增长。

三、政策调整与市场变化

1、政策调整：深圳市政府和银行对房地产市场的政策，也根据市场的反应进行了不同的调整。市政府通过增加供应和优化住房资金配套政策等措施，来有效控制市场供求状况和资金流动。同时，银行也针对市场需求调整了房贷利率和审核标准。

2、市场变化：政策调整和变化，也带动了深圳房地产市场的不同变化。部分购房者在政策紧缩后，转向选择更经济适用的房源，同时也出现了更多二手房源的出售。市场的变化，也引起了市场需求、供求状况和资金流动的不同变化。

3、市场趋势和风险：随着市场和政策的调整，深圳房地产市场的趋势和风险也在不断变化。市场增加供应和优化住房资金配套政策等优化措施，有助于缓解市场的风险和调整市场趋势。但是也需要重视市场资金流动和各种风险的增加，以保障市场的稳定和健康发展。

四、未来预测和建议

1、未来预测：深圳市政府和银行针对房地产市场的政策，可能会进一步紧缩和调整。同时，市场对政策变化的反应也会越来越明显。从市场发展来看，未来深圳房地产市场仍然具有较大的发展和增长空间。

2、建议和措施：市政府和银行应加强沟通和配合，从政策和市场发展角度出发，选择一些更加有效的调整措施，来有效控制市场的风险和不稳定因素。同时，市场机构和买家应增强市场观察和判断能力，选择更合适的购房计划，并同时重视市场风险和不确定因素。

五、总结

本文对深圳七成贷款引市场变局、后续影响预测做了详细的分析解释，从政策、市场反应与趋势、政策调整与市场变化、未来预测和建议等四个方面进行了论述。通过对市场的不同调整和预测，希望能对广大读者有所帮助，同时也有助于深圳市政府和银行更好地处理和控制市场风险和不确定因素。

本文由深圳贷款公司整理。