摘要：本文旨在解析深圳公积金房贷流程，通过介绍背景信息引起读者兴趣。随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择通过公积金贷款购买房屋。公积金贷款流程相对复杂，需要严格的审核和申请，本文将对该流程进行详细解析。

一、申请条件

1、法定年龄：18周岁至55周岁之间的自然人。

2、建立公积金账户时间：申请人在本市连续缴存公积金满12个月，且上一次缴存公积金距今不得超过6个月。

3、建立公积金账户余额：申请人单位和个人缴存余额总额不得低于当地规定的最低额度。

4、信用记录：申请人不能存在不良信用记录，如贷款逾期、失信行为等。

5、房屋要求：申请购房公积金贷款的房屋必须符合当地政策规定的限制条件。

二、申请流程

1、申请贷款前准备：准备好个人身份证、公积金卡、银行卡等证件及资料。

2、申请贷款：向所在单位提出申请，填写公积金贷款申请表并提交税单、工资单等相关材料。

3、银行审批：银行会对申请人的资料进行审核，如审核通过，银行将发放贷款。

4、按揭购房：购房者可选定购房对象，并将购房合同、房屋证明等相关材料提交给银行进行审核。

5、过户入住：银行审核通过后，购房者将按照合同规定到当地房产交易中心进行过户手续，最后购房者即可入住新房。

三、还款方式

公积金贷款的还款方式有两种，分别是等额本息还款和等额本金还款。

等额本息还款方式：每个月还款额相同，包括本金和利息，前期还款主要是利息，后期则是本金。

等额本金还款方式：每月还款额相同，主要是还本金，利息逐渐降低。

四、注意事项

1、避免逾期还款：如不能按期偿还贷款，将会追加罚息和滞纳金，严重时可能会面临银行起诉申请扣款。

2、提前还款：提前还款可减少贷款利息，但需在合同规定的提前还款期内进行。

3、还款时限：如已经过了还款时限，则需要补齐逾期的本金和利息。

4、注意材料真实性：途中需要提交的材料必须真实有效，如银行发现不实则可能会取消贷款。

五、总结

深圳公积金房贷流程相对复杂，但是只要符合条件，按照流程进行操作，相信不难获得贷款。同时，在贷款过程中需要注意相关的注意事项，保证操作的真实性，规避不必要的风险。

本文由深圳贷款公司整理，欢迎前来咨询。