摘要：深圳的房地产市场一直呈现出火热的态势，因此，关于深圳老房的贷款方案是广大购房者们十分关心的话题。本文将解析深圳老房贷款，重点探讨91年老房子是否能够贷款。

一、深圳老房贷款需满足哪些条件？

1.房龄：深圳老房贷款的一个最主要的限制条件就是房子的房龄。一般银行对于新房的要求是房子的房龄不得超过5年，二手房的房龄则因银行不同而不同，目前深圳银行的二手房贷款的房龄限制是15年以内的。

2.房屋产权证：购买房屋的人必须持有房屋买卖合同和房屋产权证。

3.个人信用：申请贷款的人必须具备较高的个人信用。

二、91年老房子是否能够贷款？

91年的老房子在深圳的市场中并不算是新的，因此，银行对于它的贷款条件也有一定的限制。目前很多银行对于91年老房子的贷款是不予受理的。

此外，即使某些银行可以贷款，其对于房子贷款额度和利率的限制也比较严格，需要购房者慎重考虑。

因此，我们建议购房者最好选择比较新的房子进行购买和贷款。

三、如何选择贷款方案？

选择适合自己的贷款方案是很重要的，主要考虑以下几点：

1.利率：贷款利率是考虑重点，需要购房者对多个银行的贷款利率进行比较，最终选择适合自己的利率方案。

2.手续费：需要仔细了解各个贷款方案的手续费情况，避免不必要的交费。

3.还款方式：不同的还款方式会对购房者的财务状况产生影响，需要购房者根据自己的实际情况选择符合自己的还款方式。

四、如何提高贷款的通过率？

1.提高个人信用评级。

2.尽量避免短期内多次申请贷款。

3.增加收入来源，提高资产状况。

五、总结：

本文只是对深圳老房贷款进行简单的解析，针对91年老房子能否贷款的问题，我们建议购房者选择比较新的房子进行购买和贷款，尽量避免选择过老的房子。选择适合自己的贷款方案也是很重要的。

本文由深圳贷款公司整理。