摘要：深圳房产市场热度不减，许多购房人都想要购买第二套房产。但是，深圳2套房贷款政策却比较严格。本文将为您介绍深圳2套房贷款政策需要注意的重要信息。

一、资质要求

1、按揭贷款的购房人需要有稳定的工作收入，一般要求连续缴纳社保或税款超过1年以上，并且平均月收入需要满足银行的规定。

2、购房人需要有房屋抵押物，并且必须是购买的第二套住房。

3、购房人的信用记录需要良好，没有不良记录，且无其他银行贷款逾期情况。

二、贷款额度

1、首套住房贷款额度最高可达总房价的八成，第二套住房贷款额度最高只能达到总房价的五成。

2、购房人在申请第二套房产贷款时，需要支付的首付款比例至少为30%、甚至更高的比例。

3、贷款期限一般为5到30年，具体期限取决于购房人的还款能力和银行的规定。

三、利率政策

1、目前大部分银行对第二套房产的贷款利率会有一定的加点，具体加点幅度根据购房人的情况和银行的规定而定。

2、购房人可以通过对比不同银行贷款利率和加点，选择最优惠的贷款方案。

3、购房人可以选择固定利率或浮动利率，不同利率政策会有不同的还款方式和费用规定。

四、其他注意事项

1、购房人在申请贷款时需要提交银行所需的各种证明材料，并且需要顺利通过银行的评估审批程序。

2、购房人在还贷期间需要按时还款，如果拖欠还款可能会受到罚款或滞纳金等惩罚。

3、购房人在购买第二套房产时需要考虑到自己的还款能力和财务情况，避免贷款风险。

五、总结

深圳购买第二套房产的贷款政策比较严格，购房人需要具备稳定的工作收入、较好的信用记录，并且需要支付相对较高的首付款比例。购房人需要仔细考虑自己的还款能力和财务状况，避免贷款风险。本文由深圳贷款公司整理。