摘要：本文介绍了深圳2019年贷款利率剧变对借款人的影响，并提出应对措施。深圳市的房价水平一直维持在全国前列，为此，地方政府近年来实行了多种限制房价的政策，其中之一便是提高房贷利率。此次贷款利率剧变，必将对借款人产生一定的影响和挑战，因此需要深入了解和分析，以制订有效的规划和应对措施。

一、对贷款人来说，这意味着什么？

1、房贷压力增大：此次利率剧变将导致借款人还款金额增加，负担变得更加沉重。

2、资金成本增加：贷款成本上升，对于刚需型购房者来说，购房贷款的资金成本也将增加，这必然会给购房者带来更大的经济压力。

3、经济盈余减少：房贷成本增加,人们的经济盈余将受到影响，财务压力会增大，这会降低居民的消费水平。

二、应对策略是什么？

1、降低购房成本：选择优惠政策，例如利用绿色通道贷款优惠、贷款利率优惠、购房折扣优惠等，通过降低购房成本，减轻购房者的财务压力。

2、加大储蓄力度：适当增加储蓄计划，就可以确保您的负债率在一个可控制的范围内，从而使每月还款金额减少。

3、债务整合：建议借款人在合理咨询后，针对自己已有的各种贷款状况，进行债务整合，以缓解负担增大所带来的压力。

三、受影响的人群是谁？

1、首套房贷购房者：此次利率剧变对首套房贷购房者影响较大，他们一般缺乏房产投资的经验，更容易受到影响。

2、已有房产的借款人：此次利率剧变对已经拥有房产的借款人的影响可能会更小一些，因为他们已经有了一定的经济盈余和积蓄。

3、投资房地产的投资人：利率剧变对那些纯粹进行房地产投资的投资人，将增加其投资大计的存储成本。

四、政府的政策措施是什么？

1、限购政策：深圳市政府已经实行多种限制房价的政策，比如，房产限购、限贷、政策房源分配等，以抑制过热的房价。

2、房贷利率政策：深圳市政府已出台多种玩法，包括指导利率、贴息政策、利率税前扣除等措施。

3、房产交易税收政策：房产交易税有利于政府增加财政收入，也是控制房价的一种有效手段，深圳市政府也制定了多种房产交易税收政策，以控制市场房价。

五、总结：

深圳市的房价长久位于全国前列，加之政府不断出台各种针对房价的调控政策，此次利率剧变也不是很出乎意料。从我们自身的角度而言，应采取积极应对措施，避免经济负担加重。从全局的角度而言，政府需要加大政策调控的力度，抑制房价上涨，缩小财富差距，推动经济持续健康发展。

本文由深圳贷款公司整理。