摘要：本文将介绍2018年深圳公积金贷款指南，针对深圳市民的实际情况，为读者提供解决方案，帮助他们更好地理解和利用公积金贷款。公积金贷款是购房的一个重要途径，对于很多人来说，是实现置业目标的必要手段。

一、公积金贷款适用人群

公积金贷款适用于有稳定工作收入的职工，包括城镇职工、国有企事业单位职工、私营企业职工、二线城市独生子女和农村剩余劳动力。

对于深圳市民来说，开设公积金账户是非常简单的，只需要带上身份证、银行卡和预留手机号等信息，前往公积金中心即可办理。在缴纳足额基数的情况下，可以进行公积金贷款。

需要注意的是，一些公司可能没有为员工缴纳公积金，这时需要主动向单位提出申请，并向公积金中心提供相应的证明材料等。

二、深圳市公积金贷款额度

深圳市公积金贷款额度最高为450万元，并且根据房屋面积进行限制，按照每平方米都有明确的上限。

需要注意的是，对于首次购房人来说，公积金贷款额度有可能会更高，具体的额度需要根据个人情况和政策规定进行评估和计算。

同时，在深圳市购房需要交纳契税、公证费、中介费等多项费用，考虑到这些费用，需要合理规划自己的资金使用，以免出现资金短缺的情况。

三、公积金贷款申请流程

深圳市申请公积金贷款的具体流程为：

1、准备好贷款申请材料，包括申请人及配偶的身份证、户口簿、婚姻证明、工作证明、购房合同、房屋产权证明等。

2、在办理贷款前进行咨询，详细了解当地贷款政策和流程等信息。

3、填写贷款申请表和公积金提取申请表。

4、提供贷款抵押或担保，包括房屋抵押、保证金或信用担保等。

5、缴纳公积金贷款利息和手续费。

6、等待银行审批，审批通过后，按照约定时间提取公积金部分或全部资金。

四、公积金贷款注意事项

1、贷款期限一般为30年，因此需要根据自己的还款能力进行计划，确保长期还款不会成为压力。

2、公积金贷款需要在银行进行，因此需要提前了解当地银行的情况，选择合适的银行。

3、公积金贷款和商业贷款的区别需要清楚，公积金贷款的利率相对较低，利用公积金可以减轻购房负担。

4、在选择公积金贷款时，需要考虑到自身的经济状况和未来的还款能力，不要盲目贷款或选择过高的贷款额度。

五、总结：

本文介绍了2018年深圳公积金贷款指南，包括公积金贷款适用人群、贷款额度、申请流程和注意事项等方面，希望能够为深圳市民提供有用的参考。

同时，需要注意的是，公积金贷款需要根据当地政策和个人情况进行评估和规划，不可盲目贷款或过高估计自己的还款能力。

本文由深圳贷款公司整理。