摘要：本文主要对深圳2015年按揭贷款余额进行趋势分析，并且探讨这种趋势对深圳经济和社会的影响。通过对深圳市区按揭贷款余额的分析，本文指出深圳市区的按揭贷款余额呈现出增长的趋势，但增长速度逐步放缓。在此基础上，文章分别从市场、政策、经济和社会四个角度分析深圳市按揭贷款余额增长的原因和影响。

一、市场中的趋势和影响

由于深圳房价一直处于高位，同时货币政策逐渐放松，深圳市按揭贷款余额从2015年开始呈现出增长的趋势。根据统计数据，深圳市2015年按揭贷款余额环比增长15.3%，而2016年同比增长也达到了20%。这表明了深圳市房地产市场对按揭贷款需求的强烈，同时也反映了深圳市经济发展的态势。

市场上的需求与供给互动是按揭贷款余额增长的一个重要因素。深圳市房地产市场快速发展，加上国家货币政策逐渐放松，按揭贷款余额需求不断增加。而房地产供给又无法完全满足市场需求，这就导致了按揭贷款余额的增长。

按揭贷款余额的增长也会对市场产生影响。随着按揭贷款余额的快速增长，房地产市场的泡沫也相应加剧。一方面，按揭贷款余额的增长可能会进一步推高房价，另一方面，按揭贷款的增加也可能增加人们对市场繁荣的预期，进而推高房价。这将会使得房地产市场更加趋向于资本化，而不是产业化。

二、政策中的趋势和影响

政策的调整也是影响按揭贷款余额的一个重要原因。2015年下半年开始，国家和深圳市出台了一系列调控政策，对房地产市场实行了限购、限贷、限售等措施。这些政策的出台对按揭贷款余额产生了不小的影响。

调控政策的出台可能导致一定程度的按揭贷款余额减少。因为这些政策使得购房难度加大，很多人需要放弃购房，这就导致按揭贷款余额的需求减少了。同时，调控政策的正面效应也会逐渐显现，适当控制房地产泡沫的膨胀，降低资产的风险，避免因房产投资带来的经济调整失衡和风险扩散。

需要注意的是，在调控政策对按揭贷款余额的影响过程中，政府机关应该协调好各种不同政策的效应和风险，保证不会引发新的问题，从而做到尽量平衡。

三、经济中的趋势和影响

按揭贷款余额的增长也反映了深圳市经济发展的一些趋势。首先，按揭贷款余额的增长与深圳经济增长的持续性密切相关。深圳市发展速度快，对产业的需求量大，这就需要更多的按揭贷款支持产业资本运营。其次，保持经济稳定增长的目标也需要按揭贷款的支持。因为随着经济快速发展，很多企业需要扩大产能、开拓新市场，需要大量的融资。而按揭贷款的贷款成本低廉、还款周期长，非常符合中长期融资的需要。

按揭贷款余额的增加也会对经济产生影响。按揭贷款在某种程度上放大了家庭的购房能力，使得家庭消费在一定程度上得到了增强。但是也要注意到，当贷款余额过大时，很难维持高额的房贷负担。这可能会引发不良资产的产生，对个人及整个金融市场带来不良影响。

四、社会中的趋势和影响

按揭贷款余额的增长也反映了深圳市社会的一些趋势。首先，按揭贷款余额的增长可能对人们的消费习惯、财务状况产生影响。这种影响在很大程度上与房地产泡沫的波动有关，因为泡沫的崩溃可能直接导致按揭贷款不良。其次，按揭贷款的增长还反映了深圳市居民的生活质量和社会保障在一定程度上得到了提高。

按揭贷款余额的增长也可能会对社会产生影响。首先，在一定程度上会加剧城市资源的不均衡分配。其次，房地产市场繁荣可能导致房地产业为主导的经济结构，今后可能会导致产业和经济的单一性和不安全性，从而制约整个经济发展的质量。

五、总结：

本文从市场、政策、经济和社会四个角度，探讨了深圳市2015年按揭贷款余额的增长趋势和影响。根据分析，可知深圳市按揭贷款余额的增长是一种难以避免的趋势。但是，在按揭贷款余额增长的过程中，需要注意平衡各种风险，使得其助力于深圳市的经济和社会发展，而不是造成额外负担。

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