摘要：本文介绍了如何通过20年抵押贷款方式在深圳贷款200万元购房的攻略。包括了选择房屋、申请贷款、还款方法等4个方面的细节。

一、选择房屋

1、深圳楼市目前虽然略有调整，但是总体仍然处于高位。因此，对于选择房屋，需要考虑房屋所在的区域、周边配套设施、未来的价值潜力等方面，建议寻找优质的二手房源，尽量避免在较高风险的新楼盘处购房。

2、在选择房屋时还需要考虑到自己的资金情况和抵押贷款的条件，例如首付款的大小、房屋产权情况等。建议在选择时要多比较、多考虑不同方案，选择最适合自己的房屋。

3、在合适的房屋购买后，还需要注意合同的签署及过户，确保合同内容清晰，防止因为合同漏洞而导致风险。

二、申请贷款

1、在选择申请的银行前，可以通过网络及咨询得到银行的贷款政策，比较出最适合自己的银行方案。

2、需要提前准备银行要求的各类证明和资料。例如个人征信报告、工作证明、资产证明等。对于自由职业者和小微企业主等群体，需要提供更详细的材料。建议提前做好材料准备，避免延误时间或被拒贷。

3、在申请贷款时，需要明确自己的还款方式。根据自己的现有资金和未来介入的收入等情况，选择分期还款、提前还款、全额还款等还款方式。

三、还款方法

1、对于大额贷款来说，建议采用分期还款方式。可以根据银行要求，每月固定还款额来实现还款。不过需要注意，每月还款金额不要超过自己的还款能力，避免贷款逾期。

2、对于一些有闲置资金的借款人来说，可以选择提前还款，这样可以避免长期的贷款利息。但是需要注意，提前还款会产生额外的利息和手续费，建议提前算好成本比较是否值得提前还款。

3、在每月还款时，需要留意账户余额，建议在还款日前将足够的还款金额存入账户，防止因余额不足而导致贷款逾期风险。

四、其他细节

1、还款期间需要定期检查银行账户流水，保证还款无误，避免被误判逾期。

2、在还款期间如遇到紧急情况无法按时还款，可以及时与银行沟通协商，寻求妥善解决办法，避免产生严重后果。

3、如果需要更改还款方式等情况，需要提前与银行沟通，避免后续还款出现问题。

五、总结

本文简要介绍了通过20年抵押贷款方式购房的方法及重要细节。在选择房屋、申请贷款、还款方法等方面，需要注意细节、准备充分，并提前做好规划和评估。如此，方可顺利购买心仪的房屋，实现自己的梦想。

本文由深圳贷款公司整理。