摘要：

作为全国公积金贷款制度的一部分，深圳市公积金贷款已经成为了越来越多购房者的选择。但是，对于很多购房者来说，他们并不清楚自己能够通过申请深圳市公积金贷款大约能够借到多少款项。本文从四个方面，在3500字的篇幅内对深圳市1万元公积金可借多少进行详细阐述。

一、公积金贷款基本信息

1、公积金贷款的种类
公积金贷款可以分为房屋贷款、商业性房屋贷款以及个人住房公积金贷款三种种类。

2、公积金贷款的利率
公积金贷款利率根据贷款种类的不同而有所不同。房屋公积金贷款利率为3.25%，商业性房屋贷款利率为5.39-5.89%之间，而个人住房公积金贷款的利率为4.75%。

3、公积金贷款的申请条件
购房者需要符合几个条件，包括至少连续缴纳公积金12个月，缴存额度不低于当地最低工资标准的5%，且名下没有其他房产等，才有资格申请公积金贷款。

二、公积金贷款额度计算方法

1、公积金贷款额度上限
根据国家有关标准，购房者的公积金贷款额度不能超过购房款金额的90%。同时，不同城市之间的上限存在差异性。房屋公积金贷款的上限为200万元，商业性房屋贷款和个人住房公积金贷款的上限为120万元。

2、深圳市1万元公积金贷款额度
对于深圳市地区的购房者来说，如果购买的是普通住房，那么10000元公积金贷款的额度大概在75万元左右。

3、深圳市1万元公积金贷款额度计算公式

深圳市1万元公积金贷款的额度计算公式如下：

公积金贷款总额 = （（月缴存额 / 缴存比例）+可贷金额）×（贷款期数×12）

其中，可贷金额= （（月缴存额 / 缴存比例）×120个月）× 0.9 - 购房人自付款 - 其他中介费用。

三、公积金贷款的申请流程

1、开立公积金账户
购房者在购房前需要先开立公积金账户，并开始连续缴存公积金。

2、查询贷款额度
购房者可以在网上或是到公积金中心查询自己的贷款额度。

3、选择银行并签署合同
购房者需要选择一家银行，并办理申请贷款手续。签署相关合同并缴纳一定的手续费。

4、过户房屋后放款
在购房者完成房屋过户后，银行会向开发商发放贷款，购房者就可以正式入住了。

四、公积金贷款的注意事项

1、公积金缴纳和贷款收支要保持账户资金充足
购房者需要注意公积金账户资金的充足程度，以保证在缴纳公积金的同时，能够抵扣贷款还款的资金。

2、遵守还款规定
购房者需要根据协议规定按时还贷，避免其信用记录遭受损害。

3、合理利用公积金贷款额度
购房者不应该盲目的贷款，需要根据自身的经济情况和信用记录来进行科学合理的贷款。

结论：

在深圳市，购房者使用1万元公积金可以贷到的额度大概是75万元左右。购房者需要开立公积金账户、查询贷款额度、选择银行，最后缴纳手续费和过户房屋后即可拿到贷款。而在贷款过程中，购房者也需要注意公积金账户的资金充足情况，遵守还款规定，并合理利用公积金贷款额度。

本文由深圳贷款公司整理