摘要：本文将揭秘深圳100万房贷利率的相关信息，为购房者提供必要的背景信息和决策支持。房贷是购房的较为常见的方式，对于房贷的利率和相关政策了解对于购房者来说至关重要。

一、房贷利率的种类

1、基准利率：即人民银行公布的贷款基准利率，一般情况下，房贷利率会根据基准利率上浮或下调。

2、LPR利率：即贷款市场报价利率，是商业银行贷款利息的参考标准，而不是人民银行规定的，因此LPR的浮动更加灵活。

3、固定利率：指在一定的期限内，贷款利率不会变动。

4、浮动利率：指贷款利率根据基准利率或者LPR利率进行上浮或下调。

二、深圳房贷利率政策

1、根据央行规定，首套房贷利率不低于基准利率，二套房贷利率不低于1.1倍基准利率。

2、深圳还推出了“认房又认贷”政策，购房者需要提供个人或家庭的纳税证明、社保证明等，以及近几年的收入证明。

3、深圳还鼓励首套房贷到年底，对于购买面积不超过144平方米的普通住房，首付比例可以降至25%。

三、如何选择房贷及利率

1、实际利率：房贷不仅有基准利率，还有一些附加的利率，如房屋评估费用、公证费用等，这些附加利率也需要考虑在内。

2、还款期限：房贷还款期限不同，影响总利息支出，需要根据自己的财务情况和规划来选择。

3、还款方式：房贷还款方式有等额本息、等额本金等，需要根据自己的财务情况和规划来选择。

四、如何提高房贷额度

1、提高还款能力：银行会根据贷款人的还款能力来确定贷款额度，因此提高收入能力、稳定工作等是提高房贷额度的有效方法。

2、增加抵押品价值：增加按揭房屋的估价值可以提高房贷额度。

3、选择靠谱的贷款机构：选择信誉较好的银行、贷款机构，提供齐全的资料、保持良好的信用记录，也是提高房贷额度的有效方法。

五、总结

无论是购房者还是贷款机构，选择适当的房贷利率都需要了解相关政策和细节。购房者需要根据自己的实际情况来选择贷款方式、还款方式、利率种类等，以最大程度地降低负担，缓解压力。本文由深圳贷款公司整理，更多优质服务请致电我们。