摘要：随着深圳公积金贷款政策的推广，沈阳也加入了这一行列，给广大购房者带来了更多的购房选择。本文从四个方面详细阐述深圳公积金贷款沈阳支持政策：贷款额度与利率、适用人群、购房范围以及申请流程。通过对这些方面的分析，能够更好地帮助读者了解深圳公积金贷款沈阳支持政策。

一、贷款额度与利率

1、深圳公积金贷款沈阳支持政策中规定，购房者可以按照自己的公积金缴存情况和贷款需求，申请对应的贷款金额，最高可获得200万元的贷款额度。

2、贷款利率方面，根据新政策规定，住房公积金贷款利率不高于市场利率的70%。现阶段，沈阳市“小升规”房贷利率为4.6%。

3、客户还可以享受深圳公积金贷款折扣优惠。如购房人缴存职工操持满15年代价公积金额度不低于当地工资平均值3倍的可享受9折利率。

二、适用人群

1、申请深圳公积金贷款需在沈阳市行政区域内购房，且贷款人及其家庭成员在沈阳市行政区域内无自有住房或名下只有一处无房产证的住房（含拆迁房）。

2、职工原则上须在长春市工作签约才能享受此项优惠，其具体的账户缴存额度要符合规定，增量认定的职工除外。

3、此外，申请人须符合相关的购房条件，例如须为已婚人士，须年龄大于20周岁，须符合当地购房资格等相关要求。

三、购房范围

1、在沈阳市行政区域内，申请人和其家庭成员首次购买房屋（进口期间无房记录）；

2、在沈阳市行政区域内，申请人及其家庭成员名下唯一一处自有住房被拆迁（含协商补偿沈阳市区住房），拆迁补偿款仍在新购买房屋账户中或者过了两年以内，可提前提取拆迁该处住房公积金账户中的存款，购买新房建意愿的；

3、在沈阳市行政区域内，申请人及其家庭成员唯一一处住房证书办理情况不全（其中房产证、《商品房买卖合同》、土地证至少有一项未齐全）且与办理新购买房屋产证的时间相隔不超过6个月，可以先将唯一住房出售或赠与他人后再办理新购房屋产证。

四、申请流程

1、购房首先需要有相关的购房资质和身份证明文件。申请深圳公积金贷款时，需要由购房者将购房需求、公积金账户记录、工作证明、身份证明以及其他相关证明文件提交至深圳公积金贷款中心进行审核。

2、审核通过后，银行将根据申请人的岗位性质、地区、金额等因素，向其提供相应的贷款金额和贷款利率，同时按照规定将贷款直接支付至购房者的银行账户上。

3、购房者需要在按时偿还贷款本息的同时，也要及时缴存公积金、进行账户的维护。同时，还需要在购房后及时进行房产过户、登记等相关手续，遵守相关的法律法规。

五、总结

通过本文的详细介绍，读者对于深圳公积金贷款沈阳支持政策有了较为全面的了解。购房者在办理深圳公积金贷款时，需要了解政策的具体要求和限制，根据自己的具体情况选择适合自己的购房方式。本文由深圳贷款公司整理，欢迎广大读者前来咨询！

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