摘要：深圳公积金贷款额度是许多购房者的重要关注点，本文从四个方面对其进行解析，包括：贷款额度计算、申请流程、提高额度方法和注意事项。旨在为读者提供全面的相关知识和帮助购房者更好地理解和应对深圳公积金贷款额度。

一、贷款额度计算

深圳公积金贷款额度计算是按照国家和深圳市相关规定进行的，具体计算公式如下：首套房公积金贷款额度=个人公积金账户余额×贷款比例。

深圳市住房公积金中心对于首套房的贷款比例为最高公积金贷款额度的70%，也就是说，如果购买一套100万元房产，自己公积金账户中有50万元资金，那么最高可申请贷款金额就是50万元×70%=35万元。当然，实际可贷款金额还要根据银行贷款审批标准等情况加以考虑。

对于二套房或非住宅用房，公积金贷款比例一般较低，具体贷款额度还需要根据个人公积金账户余额以及购房者的还款能力来判断。

二、申请流程

深圳公积金贷款申请需要居民本人凭上岗证或者居民身份证到所在单位的公积金管理部门办理申请。居民需提供相关材料，包括个人身份证、居住证、婚姻证明、购房合同、个人公积金账户证明等，经过初审后，上传相关材料至深圳市住房公积金中心进行审批。审批通过后，购房者就可以按照约定的时间从银行取得购房贷款。

三、提高额度方法

提高深圳公积金贷款额度有以下几种方法：

1、增加公积金缴存额度。若买房者能够增加每月的缴存额度，那么公积金账户余额也会随之增加，从而提高申请贷款金额上限。

2、申请提前还款。如果已经有一笔公积金贷款并且持续偿还一段时间，可向公积金管理部门提前还款申请。提前还款后，个人公积金账户余额会随之增加，从而提高申请贷款金额上限。

3、选择合适的银行。不同的银行对于同一购房者的贷款额度限制可能不同，可以选择合适的银行来获得更高的贷款额度。

四、注意事项

申请深圳公积金贷款需要注意以下几点：

1、需要符合深圳市购房条件，购买的房产需要是符合规定的商品房。

2、申请人需满足深圳市购房政策有关要求，包括社保或纳税证明等。

3、提供的材料要真实、准确，一旦发现提供虚假材料会严重影响申请者的信用。

4、要仔细阅读合同，了解贷款还款方式及期限，做好还款计划。

五、总结

深圳公积金贷款额度的申请和提高方法需要购房者了解到一定的知识和技能，同时需要注意相关政策和限制。通过本文对深圳公积金贷款额度解析，相信读者对于提高公积金贷款额度有了更深刻的理解和认识。

本文由深圳贷款公司整理