摘要：本文将介绍在深圳是否可以通过商业贷款购买新房的问题，并提供背景信息。通过从四个角度进行阐述，详细解释该问题。本文旨在为有相关问题的读者提供有价值的信息和参考。

一、资格条件

首先，需要满足最基本的商贷条件才可以考虑购买新房。在深圳购房需求量巨大，一般银行对于商业贷款的资质要求比较高。如按揭贷款年龄上限、月收入要求、贷款利率等。购房者需要符合银行规定的年龄、收入、信用等条件才能获得商业贷款进行购房。

此外，购房者还需要付出一定的首付款和其它相关杂费，例如房屋买卖合同公证费、房产评估费、产权登记费等。需要注意的是，在深圳，购房者通常需要要支付的首付款比较高，一般在30%以上。

最后，银行还会对购房者所购房屋的评估价值进行评估，以此为基础来决定是否放贷和放贷额度。购房者需要偿还贷款，并承担银行额外收取的贷款利息和相关费用。

二、还款能力

在获得商业贷款后，购房者需要保证自己的经济状况支持还款能力。购房者需要掌握自己现有的经济状况和未来的还款承担能力，以确保能够按时偿还贷款。如果购房者出现无法偿还的情况，银行将有权采取法律手段向购房者追收欠款，并将购房者的个人信用记录计入负面信用记录。

此外，在购房前期，买房者还需要根据自己的实际经济状况，选择合适的还款方案，以确保按时还款。购房者可以与银行商定固定利率或浮动利率等不同的还款方式，根据自己的还款能力以及风险承受能力进行选择，以最大程度地减少风险。

三、政策限制

在深圳，购房政策也会对购房者的选择产生影响。例如，在深圳购房政策中，多次购房和购房面积的限制等将影响购房者的选择。

另外，在深圳购房政策中，针对限购政策设有一定的关注。政府对于新房供应的稳定程度非常重视。对于已经拥有住房的购房者，根据相关政策规定，他们可以选择继续购买别的房屋。因此，在购买新房之前，购房者需要仔细查看相关政策，以找到最合适的购房方案。

四、贷款额度

在深圳，购房者的商贷贷款额度是非常关键的问题。一般而言，购房者获得的贷款额度越高，购买力也就越大。此时，购买者往往将贷款和自己的储蓄结合使用，以完全支付所购房屋的总价。银行一般根据购房者的收入和信用来决定贷款的额度，并在此基础上计算贷款额度。

需要注意的是，购房者的初次申请贷款额度可能无法满足他的购房需求， 在此时，购房者可以考虑跟银行协商提高贷款额度。对于职业稳定的购房者，银行也可适当放宽贷款额度的限制。购房者也可以多联系不同的银行，寻找最合适自己的贷款机会。

五、总结：

本文详细阐述了在深圳能否通过商业贷款购买新房的问题，并从四个方面进行了解：资格条件、还款能力、政策限制以及贷款额度。这些问题都是购房者必须考虑的重要问题。希望本文的内容能对购房者有所启发，让读者能够更好地理解和解决当前的购房问题。

本文由深圳贷款公司整理。