摘要：2021年3月1日，深圳市住房公积金管理中心发布《关于深圳市住房公积金贷款相关政策的通知》，公布了新的公积金贷款政策。新规出台，深圳公积金贷款额度再上新台阶，引来市民关注。

一、额度再提高

新规中，深圳市实行全额贷款，缴存职工及其配偶家庭名下无住房，首套房最高贷款额度提高至800万元，二套房最高贷款额度提高至500万元。

对于住房面积不足90平方米的，首套房贷款最高额度为600万元，二套房最高额度为400万元。

此举有利于缓解深圳的房租压力，同时也为购房者提供更多的贷款选择。

二、商贷改革

在新政策中，商业贷款利率调整为参照人行贷款利率水平上浮15%，而非过去的执行指导利率。这意味着商业贷款利率可以根据市场变化进行浮动调整，更加灵活。

同时，商业贷款利率水平也将不再受到住房公积金贷款利率的限制，这将为商业银行提供更多的发放房屋抵押贷款的机会。

三、二手房转让费用可贷款

新政策中还规定，购房者在二手房交易中，可以申请将合同约定外的部分转让费用计入贷款范围内进行贷款，使得购房者购房成本更加优惠。

四、租房贷款新政

为了支持租房改善型购房，新政策中还规定可对符合条件的年轻职工在租房期间参加“公租房分期付款购房”“租赁社区租购型住房”等不动产租赁补贴政策的租房记录适当加分，提高贷款申请优先度。

新政策为租房贷款提供更多的选择，也会对公积金管理和租房市场的积极发展起到积极影响。

五、总结

综合新规，深圳市住房公积金贷款政策提高了贷款额度，改革了商贷利率，优化了贷款利率结构，同时也支持租房贷款，拓宽了贷款方式，为购房者提供了更多的选择和机会。

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