摘要：本文主要介绍了从惠州转深圳，并了解房贷与公积金贷款方式的相关信息。随着深圳的发展，越来越多的人前往此地生活和工作，因而深圳房产市场日趋火爆，房贷与公积金贷款方式也成为关注的话题。本文将从四个方面为大家详细解读这一问题。

一、了解深圳房贷方式

深圳房贷方式主要有等额本金和等额本息两种。等额本金指每月还款额相同，但每月还款中的本金逐步减少，利息逐渐增加；等额本息则是每月还款总额相等，但其中本金和利息的比例会随着还款进度发生改变。

在选择房贷方式时应根据自己的需求以及收支能力来选择，一般为年收入的三倍左右，同时还应注意贷款年份和贷款利率等因素。

需要注意的是，深圳房价较高，贷款额度也相应提高，应当按自己经济状况合理规划，不可盲目借贷。

二、深圳公积金贷款方式

深圳公积金贷款方式分为两种，一种是个人住房贷款，另一种是公积金贷款。个人住房贷款主要针对符合条件的购房人提供，可以获得贷款额的80%左右，利率低、还款期限长，但仅限于自住房屋。

公积金贷款则依据个人缴纳公积金的时间和金额综合考虑，但贷款额度通常不超过个人公积金缴存余额的三倍，还款期限也有一定限制。

需要注意的是，申请公积金贷款时需要提交相关证明材料，如社保缴存记录、工资单、房屋证明等证明材料。同时，在还款过程中应及时缴纳公积金，以确保贷款的正常还款。

三、深圳房屋抵押贷款方式

深圳房屋抵押贷款方式主要指个人购房后抵押房屋来获取贷款。这种方式贷款额度较大，但需要个人拥有房屋作为抵押品。

同时，还需进行权属调查和评估，银行会将房子的市值作为贷款额度的基准，贷款金额不能超过房屋市值的60%左右。

需要注意的是，在进行房屋抵押贷款时，应当详细了解各银行的贷款政策，比较利率并采取多方位考量，以避免贷款过程中出现意外情况。

四、贷款申请流程

在深圳购房贷款时，一般需要进行以下流程：

1.查看自身资金状况，了解自己的贷款额度以及还款期限等信息；

2.与银行取得联系，了解各项贷款政策和手续，初步进行申请；

3.提交相关申请材料，如身份证、工资单、房屋证明等；

4.进行银行对资料的审核，并进行贷款额度、利率等方面的确认；

5.正式签订贷款合同，填写相关信息，并缴纳贷款手续费；

6.向银行提交押证凭证，公司收到贷款指令，资金进入账户，正式贷款。

五、总结

在深圳购房和个人贷款时，应关注不同贷款方式的利率和还款期限，了解各项贷款政策和手续，并根据自身情况作出选择。购房时应明确自己的目的并合理规划，避免因购房而陷入财务困境。本文为大家介绍了深圳购房和贷款的相关内容，希望对大家有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。