摘要：本文主要探讨深圳公积金贷款是否能在惠州购买房产。在深圳收入较高，但房价高昂的情况下，许多人都在惠州等周边城市找到更加实惠的房产。然而，能否利用深圳的公积金贷款购买惠州房产是一个值得探讨的问题。

一、 深圳公积金贷款政策简介

1、深圳市规定的公积金贷款额度是以申请人自身条件、住房面积和贷款利率等因素为依据的。在深圳市内，首套房的最高贷款额度为130万，利率为3.25%。对于二套房，贷款额度最高为90万，利率为4.05%。

2、公积金贷款申请的前提条件是申请人须在深圳市范围内缴纳公积金满12个月及以上。同时，贷款的购房区域须在深圳市内。

3、征信贷款是指在向银行或其他金融机构申请贷款时，银行或金融机构会根据信用评价和信用记录来审查申请人的信用状况，再决定是否同意贷款。

二、 惠州房产市场介绍

1、惠州地处珠江三角洲腹地，市场前景广阔。果园、东江、博罗、大亚湾等都是优质的惠州房产区域。

2、惠州目前的商品房平均房价在万元左右，与深圳市内的房价相比相对较低。

3、从惠州购买房产的优势之一是对于想要在深圳市内工作和生活的人来说，惠州的地理位置与深圳接近，交通方便，同时深圳和惠州两个城市的人口也具有相似的文化和生活习惯。

三、 深圳公积金贷款可否在惠州购买房产？

1、深圳公积金贷款只适用于深圳境内房产，不能用于其他地区的房产购买。因此，如果希望在惠州购买房产，需要另外的融资方式，例如商业贷款或者个人贷款等。

2、在征信方面，是否成功购买惠州房产需要参考每个人的征信状况。若个人信用良好，购置惠州房产的准入门槛将会降低。但如果个人征信情况欠佳，可能会在购置惠州房产时遇到更多的障碍和困难。

3、如果成功购置惠州房产，申请公积金贷款仍需要满足规定条件，例如在深圳市范围内缴纳公积金满12个月及以上等要求，才能享受深圳公积金贷款的优惠政策。

四、 惠州购房的其他融资方式

1、商业贷款：商业贷款是指银行对于购房人进行的贷款。购房人可以向银行申请，在获得银行贷款的情况下，便可以用于购置惠州房产。

2、个人贷款：可以通过向他人或网络借贷平台等渠道进行贷款，用于惠州房产购买。但是，个人贷款的利息一般更高，还款期限也更短，因此需要购买者仔细评估。

3、其他融资方式：如抵押贷款、信用卡分期付款等，都可以用作惠州房产的融资途径。

五、 结论

如果想要利用深圳的公积金贷款购买惠州房产，需要注意相关政策限制和征信情况等因素。因此，对于那些想在惠州购买房产的人来说，必须找到适合自己的融资方式。

本文由深圳贷款公司整理。