摘要：在深圳购房的过程中，异地贷款记录的存在对贷款和购房产生了不小的影响。本文将从以下四个方面对异地贷款记录对深圳购房的影响做详细的阐述：信用记录、税费、审批流程和利率。读者可以通过本文了解异地贷款记录对深圳购房的影响，并做好充分的准备。

一、影响信用记录

1、其影响程度

在购房过程中，银行往往会通过个人信用记录来审批贷款。因此，异地贷款记录会影响到申请人的信用记录，这将直接影响到贷款的审批结果和贷款的额度。例如，如果申请人已经在其他地方有过多次贷款记录，并没有按时还款，那么申请人的信用记录将会受到很大的影响，从而直接降低了在深圳购房时的申请贷款的成功概率。

2、如何解决

一般来说，如果申请人的信用记录存在较大的问题，则建议在深圳购房前先积极去解决之前的债务问题，并完善自己的信用记录。此外，可以尽量选择一些在异地有业务关系的银行或金融机构来申请贷款，这样可以降低在深圳购房时因异地贷款记录造成信用记录的影响。

二、增加税费

1、其影响程度

在深圳购房时，银行或金融机构在审批贷款之前，可能会先对贷款人在外地的房产或贷款情况进行核查。如果发现申请人在外地购房或贷款存在逾期或违约等问题，那么可能会启动相关税务调查，从而加大在深圳购房时的税费负担。

2、如何解决

为避免在深圳购房时因异地贷款记录导致税费增加的问题，建议在选择贷款机构时尽量选择一些合法的银行，贷款记录完整、规范的银行，这样可以降低税务风险。如果不确定是否存在税务风险，可以委托专业律师进行核查，了解相关情况。

三、影响审批流程

1、其影响程度

在深圳购房时，异地贷款记录还可能会影响申请人的审批流程。在一些银行或金融机构中，由于异地信用记录等原因，可能会对申请人的贷款申请进行更细致或更严格的审核，从而导致审批流程可能变得更为复杂和缓慢。

2、如何解决

建议在深圳购房时，提前了解相关的银行或金融机构的审批流程，尽量选择经验丰富、审核流程简便的机构。同时，可以提高自己的信用等级，增加在银行或金融机构的信用度，从而提高申请贷款的通过率。

四、影响利率

1、其影响程度

在购房贷款的过程中，银行或金融机构可能会根据申请人的信用记录来确定贷款的利率。在异地贷款记录的情况下，银行或金融机构可能会降低申请人的贷款级别，从而导致贷款的利率较高。如果贷款利率过高，将增加个人的还款压力，从而影响日常的生活。

2、如何解决

为了解决异地贷款记录所导致的利率问题，首先建议提高自己的信用等级，从而降低异地贷款记录对贷款利率的影响。同时，可以在深圳购房之前做好资金规划，了解不同贷款机构的贷款利率、还款方式等信息，并进行比较选择最适合自己的银行或金融机构。

五、总结

异地贷款记录对深圳购房产生的影响是不可避免的，但通过提高自己的信用等级、选择合适的金融机构和做好资金规划，可以降低这种影响，从而更快更顺利地购买自己理想的房产。

本文由深圳贷款公司整理