摘要：本文从建设银行深圳分行房贷利率全解析的角度出发，对建设银行深圳分行房贷利率进行详细的分析，对于需要购房贷款的读者有很大的参考价值。

一、贷款利率

建设银行深圳分行的贷款利率分为固定利率和浮动利率两种类型，固定利率分为1-5年、6-10年、11-20年、21-30年四种期限。

浮动利率则与鲁迅房贷基准利率挂钩，房贷基准利率变化时，浮动利率也会随之调整。

此外，建设银行还会根据申请人的资信情况和还款能力，给予浮动利率的利率折扣，折扣范围为0.85-1.02。

二、还款方式

建行深圳分行提供等额本息和等额本金两种还款方式，可根据客户需求进行选择。

等额本息还款方式指每月还款金额固定，还款期内每月还本付息相同，适合收入较为稳定的客户。

等额本金还款方式则指每月还款本金相同，不同月份的还款利息不同，月供逐渐递减，适合收入较低但年薪较高或年终有一定收入的客户。

三、抵押物评估

建行深圳分行会根据房屋的面积、地段、房龄、房屋状况等因素，对申请人的房产进行评估，并给出相应的抵押金额和抵押率。

对于住宅、商业房产的评估参数不同，按房屋评估值的70-90%来计算贷款额度，最高贷款额度为全款的70%。

四、贷款申请条件

除了需要提供完整的贷款申请材料外，申请人还需要符合以下的条件：

1、具有中国国籍或者永久居住权的外籍人士；

2、年龄在18-65岁之间，有稳定的收入和还款能力；

3、拥有符合法律规定的抵押物或担保物，具有完整不动产权证和抵/质押登记证明；

4、有健康良好的信用记录，无较为严重的不良信用记录；

5、其他相关条件。

五、总结

本文从建设银行深圳分行房贷利率全解析的角度全面、详细的介绍了建设银行深圳分行的房贷利率、还款方式、抵押物评估以及贷款申请条件等内容。对于需要购房贷款的读者，本文可以提供有价值的参考。记得在申请贷款时，需要提供完整的材料，并符合相关条件，才能顺利获得贷款。

本文由深圳贷款公司整理。