摘要：香港人在深圳购买房产已成为一种趋势，但对于贷款却常常碰到难题。本文将分享一些贷款攻略以及有关注意事项，希望为想要购买深圳房产的香港人提供帮助。

一、深圳房产市场概况

深圳地处中国南部，距离香港只有数十公里的距离，因其经济发展迅速和市政建设进步，近年来房产价格上涨持续，对香港人来说是个不错的投资机会。

但在购买房产时，有一些注意事项需要留意，首先是房产评估，评估结果会影响贷款额度，要特别注意自己能够承受的风险。其次是税务问题，包括印花税和增值税等多项税费，需要综合考虑。

对于香港人来说，需要了解深圳市的政策和法规，同时也要考虑日后的居住问题，因为深圳的户口政策比较严格，需要提前做好规划。

二、香港人在深圳贷款攻略

1、申请大陆银行贷款

在深圳购房时，香港人可以向深圳的大陆银行申请贷款。不同的银行有不同的贷款利率和贷款额度，需要做足功课来选择合适的银行和方案。

2、抵押房产在香港融资

对于急需资金的香港人，可以将在深圳购得的房产抵押在香港，以此获得资金。这样的做法需要注意贷款利率，以及银行的抵押贷款额度等问题。

3、银行紧缩政策下的融资

银行的紧缩政策是一个切实的问题，申请贷款时需要慎重考虑。在政策紧缩的情况下，可以考虑提高首付比例以及提高还款能力等方式来增强自己的申请能力。

三、贷款申请过程中的注意事项

1、申请贷款前的准备工作

申请贷款需要提供多项证明和资料，比如收入证明、抵押物评估报告、还款能力证明等，需要提前准备。此外，需要将各种费用纳入贷款额度之中，以免因容易忽略的芝麻一样的小额费用而降低贷款额度。

2、还款能力证明

银行会对还款能力进行审核，申请人需要提供足够的财务证明以证明自己有能力偿还贷款。这包括了日常消费支出、生活费和日常护理当中的费用等等。

3、比较不同银行的利率和贷款额度

银行之间的贷款利率和贷款额度会有所不同，如果持续对不同银行进行比较，就可以获得更好的贷款条件。

四、谨慎购房、谨慎贷款

在购买深圳房产和贷款时，需要做全面的规划和准备，避免被不明确的规定和政策所卡。需要特别关注房产的评估和价值、税费问题以及银行的利率和紧缩政策。

这也要求我们不断学习，从各种渠道获取信息，保证一手掌握市场动态，以更好地规划和决策。

五、总结：

购买深圳房产对香港人来说是一项热门的投资方式。在申请贷款时，需要了解不同银行的贷款条件，提前做好准备工作，小心谨慎地进行规划。本文由深圳贷款公司整理，希望能够帮助香港人更好地购房贷款。

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