摘要：本文将介绍深港居者有其屋的现状以及香港人在深圳买房贷款的攻略，帮助有意愿购房的香港人了解市场现状、贷款流程，并为他们提供有价值的建议与参考。本文由深圳贷款公司整理。

一、深港居者有其屋现状分析

随着深圳不断发展壮大，香港人在深圳买房的现象越来越普遍。深港居者有其屋已经成为一个热门话题，尤其是在香港社会不稳定的时期，许多人纷纷选择来深圳定居，以解决自己的住房问题。目前，深圳房价与香港相比，虽然高于平均水平，但远远低于香港的房价。因此，深圳成为了许多香港人的理想之地。

不过，深港居者有其屋也存在不少问题。首先，深圳的房产市场仍然存在不稳定因素，香港人购买房产需要注意房产的真实价格以及市场经济波动风险。其次，针对香港人购房而言，贷款和赎楼的政策也不尽相同，香港人需要了解当地的相关规定和流程。

另外，目前由于中美关系紧张，香港政治风险较高，且香港政府不断加强管控，使得更多香港人选择来深圳置业。而深圳政府也鼓励香港人来深圳购房，并提供了一定的便利政策。

二、深圳的购房流程

在深圳购买房产需要进行土地使用权出让、房屋预售许可证、商品房买卖合同签订、房屋预售资金监管等一系列工作。而在香港人购房时，则需要在驻港观光办事处提交相关手续和材料，此外还需要在香港和深圳两地开立银行账户和其他证件文件。因此在购房过程中，买家必须选择信誉良好的房屋经纪人和律师代表，以确保买卖双方的利益。

三、深圳购房需要注意的问题

1、税费问题：在深圳购房时，香港买家需要了解相关税费的政策规定。例如，购房人需要缴纳印花税、土地增值税等等。此外，买卖双方需要了解相关的税费收取标准和计算方法，以避免产生不必要的损失。

2、贷款问题：香港买家最好在深圳有个人银行账户，并确保该账户资金充足。此外，香港贷款流程与深圳可能不完全一致，买家需要了解深圳的贷款政策，并选择专业的贷款机构进行咨询和办理。倘若买家资金充足，可以考虑全款购房。

3、产权问题：在购房之前，买家必须了解房产的产权证明、房屋结构、房屋性质以及售后服务等方面，以确保自己的权益不受损失。

四、购房建议

1、充分了解房产市场：在深圳购房前，香港买家需要做足市场调研，了解当地房价和房市的变化趋势，以便做出正确的决策。

2、选择靠谱中介和律师：买家需要选择有经验和信誉良好的房屋经纪人和律师代表，以免在购房过程中造成损失。

3、优先考虑位于中心城区或靠近交通便利的房产：在优先考虑位置的情况下，香港人可以选择在中心城区或靠近交通便利的区域购买房产，以便日后工作、居住和生活更加方便。

五、总结：

本文主要介绍了深港居者有其屋的现状以及香港人在深圳买房贷款的攻略。深圳的房产市场虽然存在风险，但对于香港人来说，也存在着很多机会和优势。在购房过程中，香港人需要注意一些税费和贷款的问题，并选择信誉良好的中介和律师代表，以确保自己的权益不受损失。

本文由深圳贷款公司整理，欢迎对该公司进行咨询。