摘要：深圳和顺德公积金可混合贷款，为有购房需求的人群提供了新机会。本文将为您详细解读新政策，从四个方面阐述顺德可接受深圳住房公积金贷的具体细节，以及新政策对购房者、银行及楼市的影响，帮助读者更好地了解此情况。

一、政策解读

1、政策背景：此前，人们在贷款时只能使用本地公积金，而且不能跨地区使用。但自2019年5月起，规定将两地公积金彼此通用，顺德可接受深圳住房公积金贷款，达到了跨地区融资、购房的效果。

2、深圳借款条件：在深圳有稳定工作并连续缴存住房公积金6个月以上（符合社保、个税等条件），可在深圳申请房贷并使用公积金贷款，上限为50万元。

3、顺德购房流程：购房者需在顺德参加公积金贷款申请，因为新政策并不意味着购房者可以在深圳房地产市场买房。银行在收集信息后，会把购房者征信报告、公积金缴清证明等材料交予深圳分行审核，审批过后银行就可用顺德和深圳的公积金共同贷款，总额度则为顺德缴纳的和深圳缴纳的两部分的总和，但绝（tiě）不能超过当地最高额度。

二、购房者的优势

1、额度翻倍：根据新政策，在顺德和深圳工作缴纳公积金的购房者可以从两地的公积金账户共同贷款。自然而然地，这意味着借款额度可以至少加倍，从而扩大购房的选项。

2、利率优惠：尽管具体利率优惠方案因银行而异，但客户必须按时缴交每月的支出，同时维持良好的信用记录和项链，以获得最佳利率。

3、选择增加：在过去，深圳和顺德的香港和澳门买家都需要现金支付。现在这个限制消失之后，那些缴存公积金的购房者可以选择更多，价格更高的房产。

三、银行的优势

1、业绩攀升：银行可以拥有更多客户，因为他们可能比以前更容易获得购房者的关注。

2、风险控制：银行可以缓解购房者被利率波动、收入不足或贷款申请被拒绝的冲击的情况。

3、新机会：政策开启了银行的新的下游市场，可能吸引新客户，总体有助于银行业的稳定发展。

四、楼市走向

1、库存压力缓解：近年来，顺德的房产市场面对巨大的库存压力。这种新的政策，使人们更容易购买房屋，从而缓解了库存压力。

2、扩大市场范围：由于政策解除了地域限制，购房者可以选择更多的房产，从而扩大销售范围，有利于开发商业务的发展。

3、房价上升：由于购房需求的增加，特别是对那些认为他们在深圳买不起房的购房者，可能会引起房价上升。

五、总结

本文详细介绍了深圳和顺德进一步开放公积金，以及其对购房者、银行和楼市的影响。政策的实施具有普遍的优势，可以扩大借款额度、增加购房者的选择、吸引新客户、控制风险、缓解库存压力等。同时，它可能会导致房价上涨，因此需要特别谨慎。总之，这项政策改变了顺德购房的某些方面，让购房者可以更容易获得借款、购房大有希望。

本文由深圳贷款公司整理。