摘要：本文介绍深圳银行公积金贷款流程详解，包括申请条件、流程步骤、所需材料和注意事项，帮助申请人更好地了解和掌握贷款流程。

一、申请条件

1、缴存公积金时间满1年，且无欠缴；

2、在深圳市缴存公积金；

3、申请贷款的房屋必须在深圳市范围内；

4、年龄一般在18周岁至70周岁之间；

5、个人信用记录良好，无不良信用记录。

二、流程步骤

1、签订借款协议。申请人需要在深圳银行网点签订借款协议，并且支付一定的手续费用。

2、公积金扣款。深圳银行将和公积金中心合作，从申请人的公积金账户中扣除还款金额。

3、申请额度评估。深圳银行需要对申请人的还款能力进行评估，以确定贷款额度。

4、房屋保险。申请人需要为所购房屋投保房屋保险。

5、房屋抵押登记。深圳银行将在不动产登记中心为所购房屋进行抵押登记，确保贷款安全。

6、发放贷款。申请人在通过审核并且满足所有条件后，深圳银行将直接向卖方发放贷款。

三、所需材料

1、身份证明（包括本人和配偶）；

2、劳动合同、工资证明、社保证明及公积金缴存证明；

3、房屋买卖合同及预售合同、产权证书原件等相关房产证明文件。

四、注意事项

1、贷款期限一般在1至30年之间；

2、申请人需要在自己的公积金账户中留有一定的余额，以确保借款利息能及时支付；

3、申请人需向深圳银行提供房屋评估报告，评估价格不得低于购房合同价值；

4、还款方式可根据申请人的实际情况调整，包括等额本金、等额本息、先息后本等方式。

五、总结

深圳银行公积金贷款流程相对简单，但申请人需要符合一定的条件，并提交一定的材料。在贷款过程中，申请人需注意保持公积金账户余额充足，提供房屋评估报告，选择适合自己的还款方式等。通过深入了解流程，申请人可以更好地掌握贷款流程，提高贷款成功率。

本文由深圳贷款公司整理。