摘要：本文主要介绍银保监审查深圳房贷的严控风险政策，探讨其是否会影响深圳的房地产市场。深圳作为全国经济最繁荣的城市之一，房地产市场一直备受关注。此次银保监的监管措施可能会对深圳房地产市场产生一定的影响，本文将从四个方面进行分析和阐述。

一、背景介绍

深圳作为全国著名的经济特区之一，其经济发展迅速，房地产市场也一直保持着较高的繁荣。然而，随着近年来全国房地产市场的调控，深圳的房地产市场也受到了一定程度的影响。近日，银保监发布的审查通知，再次提醒了市场对于房地产市场的关注。此次审查具体内容是对于银行资金流向到房地产领域的审查。

二、影响深圳房地产市场的因素

1、银行房贷额度的缩减：

银保监的审查重点是银行资金流向到房地产领域。对于不符合审查标准的银行，将可能面临处罚，可能导致银行审慎控制房贷额度，从而影响到深圳的房地产市场的买卖活动。银行房贷额度的缩减会对于有购房需求的人士产生影响，保守预计可能会对深圳房地产市场的交易量产生影响。

2、开发商的融资压力增大：

该政策发布后，银行对于房地产领域资金的投入将会受到更加严格的审查，开发商的融资压力可能会增大。银行房贷额度的缩减，导致开发商的融资渠道受限，融资成本可能会上升，可能会导致深圳的商品房房价上涨。

3、投资性购房的需求可能减弱：

此次政策发布后，一些投资房市的资金可能会流向新兴产业或股市等领域。对于炒房投资的需求减弱会对深圳的房地产市场的稳定性产生积极的影响。

三、政策的积极意义

1、推动房地产市场的规范化：

在房地产市场可以自由转移资金的情况下，容易造就投机和投资行为，导致市场的不稳定和波动。政策的发布可以加强银行、开发商和购房者之间的监管，为房地产市场的稳定化和规范化打下坚实的基础。

2、促进深圳市经济结构的调整：

随着深圳市GDP的提高，经济发展的第二步需要从过度依赖房地产市场转化为多元化发展。深圳市政府一直在推进“科技城”建设，政府对于新兴产业的支持力度也逐渐加大。此次银保监发布的审查通知，将有助于促进深圳市的经济结构调整。

四、深圳房地产市场的未来趋势

深圳市房地产市场的趋势将会向着积极的方向发展。政府的调控措施，加之此次银保监的审查通知的发布，房地产市场将逐渐回归稳定化和规范化，不动产市场将变得更加健康和可持续发展。楼市调控政策的出台使得整个市场环境变得更加健康，这对于广大市民和从业人员都有好处。

五、总结

深圳市的房地产市场是全国最具活力和发展潜力的市场之一。银保监发布的审查通知将会对深圳市房地产市场产生一定的影响。政策的出台有助于推进房地产市场的规范化和深圳市经济结构的调整。深圳市房地产市场的趋势将会向着健康、规范的方向发展。建议市民和从业者应该遵守相关的法规要求，积极配合政策的执行，共同促进深圳市房地产市场的稳定和健康发展。

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