摘要:深圳公积金贷款转结清攻略是许多市民所需要的知识。本文将从四个方面详细讲解该攻略,并且针对每一个方面提供三个以上的自然段,为读者提供全方位的指导。
一、申请条件
1、公积金贷款还清:如果您之前曾经使用公积金贷款购房,那么您需要先还清所有的贷款,才能转为结清状态。
2、购房合同有效期内:购房合同应当在有效期内,并且购房人需提供购房合同及其附件原件并签署结清申请表。
3、账户状态正常:申请结清时公积金账户状态应当正常。
4、其他:申请人身份证、户口簿原件及复印件,还有婚姻状况证明。
二、流程和材料
1、申请:前往楼下的住房公积金中心网点提交申请材料并缴纳结清手续费。
2、审核:公积金中心初审资料并进行现场核实。审核通过的,当场签订结清协议,公积金中心出具结清证明。
3、注销:完成清欠后,房管部门应在收到结清证明15个工作日内完成该套住房的注销。
4、材料:身份证、户口本、结清申请表、购房合同、结清证明等。
三、利弊分析
1、优点:提前结清可以减少生活压力,缩短贷款周期,在征信记录上有正面影响。
2、缺点:提前还款会导致部分贷款利息无法收到,有可能会产生一些早期还款违约金。
3、具有条件:存款充裕、资金来源可靠、预期退房、贷款金额较小等情况。
四、注意事项
1、按时还款:公积金贷款的还款一定要按时还款,否则会影响征信记录。
2、关注利率:做出结清决策之前一定要关注利率,利率偏低的情况下不建议提前还款。
3、手续费:提前结清手续费是根据贷款总额的1.5%,最高不超过2500元。
五、总结
提前结清公积金贷款确实有它的好处,但是需要根据个人情况来决定是否要提前结清贷款。需要注意的是,结清申请的条件和材料,以及注意事项,这些都是必须要考虑到的。本文由深圳贷款公司整理。
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