摘要：本文将详细阐述深圳购房首套贷款解析：还贷后算首套房吗？通过回答这个问题，帮助读者更好地了解购房贷款相关政策，以及如何在深圳购买首套房。

一、首套房的定义

深圳市住房公积金管理中心规定，首套房是指家庭名下在本市无住房且未享受过住房公积金贷款或以住房公积金为质押贷款购买的住房。

根据这个定义，如果您以前没有购买过房子或使用过住房公积金贷款，那么您就可以享受首套房贷款政策，即购买首套房可以享受更低的利率和更多的补贴。

二、还贷后是否还算首套房

还贷后是否还算首套房是一个广受关注的问题。实际上，在深圳市的政策中，只要您在购买房子时没有享受过住房公积金贷款或以住房公积金为质押贷款购买的住房，那么您就可以享受首套房的优惠政策，无论您是否还贷完毕。

需要注意的是，如果您已经享受过住房公积金贷款或以住房公积金为质押贷款购买住房，那么您就不再享受首套房贷款政策，即使您已经还贷完毕。

三、深圳购房首套贷款的申请条件

1.家庭名下无房，购买的房屋位于深圳市范围内，且房屋性质符合相关规定。

2.家庭名下成员无住房公积金贷款记录，或者以前使用住房公积金贷款购房的情况已经结清。

3.家庭名下成员在深圳市缴存住房公积金的累计时间不少于12个月。

需要提醒的是，深圳市目前对首套房的购买面积和价格都有限制。

四、深圳购房首套贷款的优势

1. 首套房利率低：深圳市住房公积金管理中心实行“统一利率制度”，首套房贷款利率为3.25%左右，明显低于商业贷款利率。

2. 首付比例低：深圳市首套房贷款最低首付比例仅需25%。

3. 贷款额度高：深圳市首套房贷款额度最高可达100万元。

五、总结

以上就是深圳购房首套贷款解析：还贷后算首套房吗? 的详细阐述。如果您想购买首套住房，可以通过住房公积金贷款享受低利率、低首付和高贷款额度。

本文由深圳贷款公司整理。