摘要：自2020年7月起，深圳市住房公积金管理服务中心正式停止发放贷款。这一举措对于需要购房置业的人们来说无疑是一个打击。本文将从四个方面对深圳公积金贷款停贷的影响和应对措施进行详细阐述，希望能够给读者带来启示和帮助。

一、影响方面

1、首付压力加大

正常情况下，深圳市公积金贷款的首付比例为30%左右，现在取消了公积金贷款，购房者需要全部准备首付款，或者通过商业性贷款解决，而商业性贷款比公积金贷款的利率要高出很多，购房者首付压力受到了很大的加剧。

2、购房需求下降

公积金贷款方便、利率低等特点一直以来吸引着大量购房者，但是现在停贷，很多人将失去买房的途径，购房需求也将减少，将对深圳楼市产生明显的影响。

3、楼市产业链收缩

深圳的楼市产业链涵盖了很多行业，如装修、家电、物业等，公积金贷款的停贷将导致购房者买房的预算压力增大，导致对附加行业的需求下降，为楼市产业链带来一定的收缩影响。

二、购房者应对措施

1、首先，可以考虑向身边的亲朋好友进行借款，以减轻首付负担。

2、其次，可以考虑选择廉价房源，减少购房预算，同时选择大厂品牌房企，信誉保证，为购房者提供更好更放心的房源。

3、第三，可以考虑选择其他类型的贷款，如房贷、消费贷款等，实现购房目的。

三、楼市行业对策

1、房企应该加大销售力度，通过营销优惠等方式，为购房者减轻负担，提供优质的房源选择；

2、建筑材料商应该下调价格，提高销量，为购房者提供更具性价比的建材选择；

3、物业服务商应该优化服务质量，增加服务策略，提升竞争力，以应对购房者服务需求的不断上升。

四、政府应对方案

1、研究制定符合当地实际的公积金贷款政策，加快推出，并进一步完善。

2、加强公积金的管理和监督，预防和杜绝贷款领域相关问题的出现。

3、积极建设住房共有产权房，优化购房者购房渠道，为购房者提供更多选择，同时缓解购房市场的压力。

五、总结

深圳市公积金贷款的停贷，带来了巨大的影响，但是购房者、楼市行业以及政府之间也存在很多的应对措施，需要根据自己的实际情况和市场需求来制定不同的方案，共同应对困难和挑战。

本文由深圳贷款公司整理。