摘要：本文将深入讨论深圳房贷未还清怎样买房的问题，并提供一些实用的建议。如果您正面临这样的问题，相信本文会对您有所帮助。

一、了解当前自身的财务状况

首先，想要买房的人必须了解自己的当前财务状况。如果有正在还清的房贷，那么在买房之前应该确保必须付清目前的房贷金额。同时，在考虑买房的时候，应该合理制定自己的购房预算，权衡当前已经拥有的收入和支出，进行理性和实用的计划。

其次，如果您有其他负债或借款，也应该优先考虑清除这些负债再进行买房的计划。因为在处理负债的时候，很可能会因为拖欠造成额外的利息、罚款等费用，最终导致还款无法按时完成。所以，在计划买房之前，确保自己没有其他未处理的债务，才是首要的。

最后，在制定购房预算时，还需要考虑到各方面的费用开支，例如购买保险、缴纳税款等，以确保没有忽略任何可能的花费。

二、选择合适的购房方式

针对深圳房贷未还清的情况，可能需要考虑一些不同的购房方式。

首先，可以选择二手房，因为二手房的价格相对较低，购买的门槛较低，而且可能会提供更多的灵活的贷款支付方式。

其次，可以考虑租赁购房，这种方式是在先租后买的基础上进行的，租金可以抵扣购房的首付，从而减轻购房的压力。

第三种方式，是选择按揭购房，在这种方式中，首付比例相对较低，但需要支付高额的利息和违约金。这种方式适合一些有稳定收入的人群，能够按时按照合同要求进行按揭还款。

三、精心选择购房地点和类型

因为购房是一种很大的投资，所以在选择房屋类型和地点时应该非常慎重。

首先，应该优先考虑自己的支付能力和购房目的。例如，如果因工作原因而选择在深圳工作，那么可以考虑购买离工作地点较近的房子，这样可以避免长途上下班造成的交通花费和时间浪费。

其次，购房地点附近的配套设施也是需要考虑的。例如，购买房子最好在周末逛街购物比较方便的地方，这样才方便日常生活。如果有小孩子，那么购买房子离学校近就更好了。

需要注意的是，购买房屋的类型也是需要考虑的。例如，公寓和别墅的价格差别很大，购买别墅可能会比公寓更贵。以负担能力和需求为基础，选择合适的房屋类型和地点。

四、尽量寻求专业的帮助和建议

对于大多数人而言，购房是一个非常大的决定，需要考虑各种各样的因素，因此需要一些专业人士的建议和帮助。

首先，您可以咨询专业的房屋经纪人，了解房屋市场的最新动态和价格趋势。房屋经纪人有更多的经验和资源可以帮助您更好地寻找房子，并了解最近的购房流程和政策。

其次，可以向银行咨询购房贷款方面的问题，了解各种贷款政策和要求。由于房贷还款是一项长期的费用，银行可以帮助您计算每个月的还款金额和时间。

最后，在购房的时候要注意签订合同，要求合同中的内容一定要明确，以免造成房屋产权纠纷。

五、总结

在深圳购房贷款未还清的情况下，购房需要对自身的财务状况有了解，并选择合适的购房方式，并在购房地点和类型上做出明智的选择。同时，寻求专业人士的帮助和建议也是非常必要的。

本文由深圳贷款公司整理