摘要：本文介绍深圳公积金购房贷款申请攻略，包括四个方面的内容：公积金贷款的资格条件、申请材料的准备、贷款额度及还款方式以及注意事项。通过本文的阐述，您将全面了解深圳公积金贷款的相关政策及操作细节。

一、资格条件

1、个人条件

深圳市内购房且已连续缴存公积金6个月及以上的职工，无不良信用记录，持有有效居住证或者房产证均可申请公积金贷款。

2、房产条件

符合以下要求之一的房产均可申请公积金贷款：

• 首次购买90平米及以下住房，限购一套，且该房屋已领取不动产权证。
• 无房家庭再次购买住房，限购一套，且该房屋已领取不动产权证。
• 在深圳市内购买商住两用房，限购一套。

3、还贷能力条件

申请人的还贷能力是是否能够及时偿还公积金贷款的重要考虑因素。建议申请人在申请公积金贷款前提前计算好自身还贷能力以避免贷款后的不必要麻烦。

二、申请材料准备

1、本人身份证、婚姻状况证明等个人有效证件。

2、房产相关证件：购买住房的合同、购房发票、产权证等原件及复印件。

3、公积金提取申请表。

4、担保人身份证件。

5、还款能力证明，如纳税证明、薪资流水、劳动合同、社保缴费证明等。

三、贷款额度及还款方式

1、贷款额度

购买普通住房，深圳市公积金管理中心最高可贷额度为200万元，购买商住两用房最高可贷额度为150万元。

2、还款方式

深圳市公积金贷款分为等额本息和先息后本两种还款方式。其中等额本息指的是每月偿还固定的贷款本金及相应利息；先息后本指的是开始只偿还贷款利息，到期再一次性还清贷款本金。

四、注意事项

1、贷款额度不能超过购房款的80%。

2、申请人必须在规定时间内缴交公积金提取申请表。

3、提交的申请材料必须真实、完整、准确。

4、申请人需按期按额按时偿还公积金贷款，逾期将面临罚款或者加收利息。

五、总结

通过本文对深圳公积金购房贷款申请攻略的介绍，我们可以清晰地了解到在深圳市购房利用公积金贷款的条件、材料准备、贷款额度及还款方式都有哪些规定及注意事项。因此，当您决定使用公积金贷款购房时，不妨通过本文内容详细了解相关政策再进行操作。

本文由深圳贷款公司整理。