摘要：本文旨在介绍深圳公积金贷款攻略，以西安人为例，为有意向购房的读者提供背景信息和详细解释。本文将从四个方面对深圳公积金贷款攻略进行阐述。

一、资格条件

1、年龄限制：借款人需年满18周岁，且未达到法定退休年龄；

2、缴存要求：借款人及配偶需在深圳参加公积金缴存并有一定缴存年限；

3、信用情况：借款人及配偶需信用记录良好且无不良信用记录。

二、贷款额度

1、房屋公证价值的70%作为贷款额度的上限；

2、最高贷款额度不超过100万元；

3、根据房屋性质进行区分：普通住房最高贷款额度为90万元；保障性住房最高贷款额度为60万元。

三、申请流程

1、申请登记：借款人须携带相关证明材料到当地公积金管理处办理申请；

2、首次申请材料包括：身份证、户口簿、结婚证、单位介绍信、缴存证明、房产证等；

3、申请审批：审核流程较为严格，需要时间，一般需要10天左右；

4、签订贷款合同：获批贷款的借款人需签订合同，并缴纳相关费用。

四、还款方式

1、按月还款：一般选择等额本息还款方式，每月还款数额固定，包含本金和利息；

2、提前还款：可以在贷款期内任何时间进行提前还款，可减少利息支出；

3、逾期还款：一旦逾期将产生逾期罚息，需及时还清逾期款项；

4、其他注意事项：贷款期内需按时缴纳公积金，不得停缴或减缴，同时也不得转用或占用公积金。

五、总结

深圳公积金贷款可为年满18周岁并有一定缴存年限的深圳市民提供贷款服务，最高贷款额度不超过100万元。需要申请登记并通过审核，还款方式灵活，但需按时缴纳公积金。建议有意向购房的市民提前了解相关信息并做好充分准备。

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