摘要：老家房产证在深圳贷款的限制是一个值得关注的问题。本文通过几个方面的分析，详细阐述了老家房产证在深圳贷款的具体限制。这将为那些想要在深圳贷款但拥有老家房产证的人们提供一些有价值的信息和建议。

一、老家房产证的限制

1、居住证要求

在深圳贷款时，居住证是必须的申请文件之一。然而，拥有老家房产证的人很难满足这一要求。因为在深圳只有拥有深圳的房产证的人才能够获得深圳的居住证。如果你只有老家的房产证，不管你多长时间在深圳居住，你都无法获得深圳的居住证。这将会对你的贷款申请造成不便。

2、信用评分要求

在深圳贷款时，信用评分也是需要的。如果你没有在深圳的信用记录，你的信用评分就无法得到提升。而这也将会在你贷款时遇到一定的麻烦。

3、贷款额度限制

如果你只有老家房产证，那么你在深圳贷款的额度将是受到限制的。因为深圳银行在面对此类情况时，通常会限制老家房产证作为抵押物的贷款额度。因此，如果你需要得到更大的贷款额度，你可能需要寻找其他类型的担保或者当地的担保人。

二、如何解决老家房产证限制问题

1、产权转移

一种非常直接有效的方法是将你的房产证产权转移到深圳。这样做的好处是，你就可以获得深圳的房产证和居住证，从而不受老家房产证的限制。当然，这个过程需要花费一定的时间和精力，并且费用也不算低。

2、寻找当地担保人

如果你的贷款额度有限，你可以寻找有当地深圳房产证的人做担保。这种方式的好处是提高了贷款的可靠性和批准几率。但是，这样做也可能会涉及到额外的交流和沟通，并需支付一定的担保费用。

3、加强信用记录

试着增加自己在深圳的信用记录，通过偿还贷款和信用卡等策略，提升信用评分。这样做的好处是提高获得贷款的概率，并让你可以获得更好的利率和较少的限制。

三、深圳贷款市场现状

尽管老家房产证在深圳贷款存在一些限制，但也需要看到深圳作为一个贷款市场的崛起。随着深圳的经济实力和国际影响力的提高，越来越多的人开始将目光转向这个城市，并开始寻找机会。我们可以看到，随着深圳贷款市场的不断开放和发展，对于客户的贷款需求也是变得多样化。在这样的市场环境下，即使有老家房产证这一限制，依然有很多种获得贷款的方法。

四、结论

总的来说，深圳贷款市场是一个多元化和灵活的市场，可以满足不同客户的贷款需求。即使你只有老家的房产证，也不意味着你就没有获取贷款的机会。通过产权转移、增强信用评分或寻找当地深圳房产证作为担保人，你依然有很多种方式获得你需要的贷款。这将让你更加容易实现自己的目标。

本文由深圳贷款公司整理。