摘要：本文将介绍老家买房深圳公积金贷款攻略，为读者提供购房参考。在深圳购房，公积金贷款是首选，也是最重要的贷款方式之一。本文将从四个方面详细阐述购房攻略。

一、公积金贷款申请条件

1、购房人：

在公积金管理中心缴存公积金满一年的社会保险登记职工，或者为农民工，已在深圳市缴存住房公积金12个月及以上，且具有合法稳定的还款来源。

2、房屋：

必须是商品房，并且房屋产权证必须是清晰、完整的。

3、面积：

公积金贷款适用于建筑面积在144平米以下的住宅，超过该面积需要用商业贷款。

二、深圳公积金贷款额度

公积金贷款额度由购房人公积金缴存额、还款能力和房屋购房总价决定。一般情况下，公积金贷款的额度为80%的房款，最高贷款额度为200万元，且基本每人只有一次购房公积金贷款机会。

三、深圳公积金贷款利率

公积金贷款利率是国家规定的统一利率，目前为3.25%，可以根据央行基准利率的变动而调整。此外，在购房人购房满5年后，还可以根据深圳市政府的政策享受30%的利息补贴。

四、深圳公积金贷款申请流程

1、首先购房人需要到公积金管理中心办理提取公积金的手续，完成公积金贷款申请手续；

2、然后选择一家合作的银行进行贷款申请，提交相关材料并进行贷款申请；

3、审核通过后，购房人需要在银行签订贷款合同并缴纳首付款。

五、总结：

公积金贷款是深圳购房的主要贷款方式之一，能够帮助购房人缓解资金压力。购房人在选择购房时，需要注意以下几点：

1、合法、清晰的产权证明；

2、公积金缴存满一年，并具有稳定的还款来源；

3、购买面积不超过144平米的住宅。

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