摘要：在购买房产时，不少人需要通过贷款来支付购房金额。然而，网签后多久能贷款下来是一点很多人感到困惑的问题。本文将通过深圳市实测数据，从四个方面详细解答该问题。

一、贷款审批流程

贷款审批流程经历银行的初审，核价、估价、抵押物评估报告、合同评估、审批签批等环节。如果某一个环节没有通过，包括评估报告没有评估到位或评估值低于购房总金额等，都可能导致贷款时间推迟。

建议：在提交贷款申请时，准备齐全的资料，尽可能保证各项环节能够顺利通过，做到投行与银行之间的协调和沟通。

二、不同银行审批时间差异

不同银行的贷款审批时间有所不同，这取决于各家银行的流程、政策和人员配置等。熟知不同银行贷款流程和政策，有助于在申请时选择最优银行。深圳市的多家银行审批需时大致在2-4周左右。

建议：在选择银行时，需要认真了解各家银行的流程和政策，选择最优银行能够有效缩短贷款时间。

三、市场紧缩导致的贷款延迟

在市场紧缩时期，银行可能会收紧贷款政策，加强贷款申请人的审查和审核，导致贷款审批时间延长。同时，一些非本地户籍、非稳定工作和贷款额过大的客户贷款时间可能较长。

建议：在市场紧缩期，应提前了解可能会遇到的问题，并通过加强对自身素质和相关材料提升通过率。

四、售楼公司处理慢

有时，售楼公司需要处理相关手续才能进行网签，处理速度缓慢则必然延长贷款下来的时间。例如，如果售楼公司拖延了相关手续的处理时间，则可能导致该房产无法及时网签，也会延长贷款到账时间。

建议：在购买房产之前，提前跟售楼公司了解相关手续所需的时间，尽可能提前办理相关手续，确保完成网签和贷款的时间。

五、总结

从上述四个方面来看，影响贷款到账时间的因素很多。为了尽快取得贷款，需要从自身素质上提高通过率、熟知各银行的贷款流程和政策、及时跟售楼公司沟通等。如果遇到问题，一定要及时与银行联系，协商解决，保证贷款时间的及时到账。

本文由深圳贷款公司整理。